Vente maison 105 m² Chaponost (69630) 540.000 €

Vous souhaitez vivre dans un endroit paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité de Lyon?

Cette villa de construction traditionnelle
hors lotissement se situe dans un quartier résidentiel très paisible à la limite de CHAPONOST et Francheville le bas (quartier du Ronzère)
Avec ses 105 m² habitables mais aussi un sous sol complet de 90 m2 et un espace de vie supplémentaire coté piscine, vous ne manquerez pas d’espace !

Au niveau supérieur, vous accédez par la porte d’entrée principale à un beau hall d’accueil désservant la cuisine et la grande salle à manger avec une très belle vue et une double exposition. Cette salle à manger/salon, peut-être facilement ouverte sur la cuisine.
À ce même niveau, trois chambres (une de 12, et deux 10m2) une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendants.
Au rez-de-chaussée, une chambre d’appoint avec point d’eau (14m2), un espace buanderie et un immense garage de 70 m² auquel vous accéderez directement depuis le parking ombragé par l’immense cèdre bleu.
Le petit plus : une cave enterrée !

Vous bénéficierez d’un bel espace extérieur de 2300 m2 très fleuri avec : -une terrasse plein sud idéale pour l’inter saison avec accès direct depuis la cuisine
- un autre espace en contre bas au bord de la piscine surplombé par ses incroyables palmiers, avec sa cuisine d’été et son coin repas abrité.
-un grand parking avec un beau cèdre bleu
-une partie avec figuier, cognassier, poulailler…

Cette villa est une construction de qualité réalisée par l’entreprise de maçonnerie familiale Lyonnaise sur de solides bases. Elle ne nécessite aucun gros travaux. Seule la fosse septique ne présentant aucun soucis demandera une mise aux normes.

ÉLÉMENTS DE CONFORT :
Fenêtres et porte PVC récentes
Isolation de toiture par combles
Chauffage/climatisation par PAC gainable neuve (pas de split visible!)
Portail électrique

POINTS FORTS ;
Grand Terrain sans vis-à-vis
Quartier calme
Plusieurs espaces de vie extérieur
Proximité de Lyon (TER 2 kilomètres, métro à Oullins, TCL dans la commune)
Pas de charge de Copro puisque hors lotissement!

Un petit coin de paradis aux portes de Lyon, à mettre à votre goût !