Vente maison 220 m² Chapeiry (74540) 1.160.000 €

Réf. : F56/1024 / 07 février 2025

Chapeiry (74540)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 900 m²
  • 5.273 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

LOT DE 2 MAISONS JUMELÉES avec Garages
Division en deux lots possible.
DPE B/A

A Chapeiry, dans un petit lotissement de 4 habitations avec un environnement campagnard au calme,
ces deux maisons jumelées de 2016 spacieuses et très lumineuses, offre 110 M2 d’espace habitable chacune sur deux niveaux.

L'espace intérieur, l'agencement et les équipements sont identiques.

Au bout d' une impasse paisible à la vue imprenable sur le massif des Bauges, avec une grande terrasse exposée Sud, les deux maisons, sur une parcelle de 900 M2, en bordure de terrains agricoles, possèdent deux garages couverts indépendants de 20 M2 et 4 places de parking extérieures privatives et jardin.

C’est une opportunité idéale et rare pour une famille ou une recherche de deux logements indépendants et voisins. Le premier logement est accessible PMR au rdc. Pas de copropriété.

Construits en matériaux isolants : blocs et dalles coffrants, en béton banché avec isolation extérieure et intérieure, cette construction moderne offre un confort été / hiver très agréable et dispose d’un niveau de performance énergétique optimal : DPE B / A

Le chauffage au sol hydraulique basse température est piloté par une petite chaudière électrique simple et économique de 1000Kw et d’un chauffe eau thermodynamique pour l’eau sanitaire dans chaque maison.
5 pièces, 2 salles de bains et un salon cathédrale avec un agencement optimal offrent un volume agréable à vivre pour chaque logement.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une très belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour donnant sur la terrasse, un cellier / buanderie, un toilette et un accès direct au garage.

A l’étage, une grande chambre parentale et une salle de bain, toilette indépendant, une mezzanine facilement aménageable en chambre supplémentaire .

Village campagnard agréable, Chapeiry dispose d’une école primaire et de commerces de proximité.

A 1 mn de l'échangeur d'autoroute A41, le logement se situe à 10 mn d ‘Annecy et 25 mn de Genève ou d’Aix les Bains .

Photos supplémentaires disponibles sur demande après un premier contact. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 850 € À 1100 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison est en vente directe du propriétaire à l’acquéreur : nous ne souhaitons pas être contacté par les agences, intermédiaires, indépendant immobiliers, mandataires.. aucun mandat de vente ne sera accordé.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06 28 23 49 12

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 28 23 49 12

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30