Vente maison 230 m² Chantecoq (45320) 315.000 €

Réf. : D03/0604 / 02 avril 2020

Chantecoq (45320)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 230 m²
  • Terrain 4.700 m²
  • 1.370 € le m²
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Au carrefour de l'Yonne et Seine et Marne, à 1h30 de Paris (Accès d'Autoroute A19-A6-A77 à 3 km).

Longère de 230 m² entièrement rénovée, idéale maison de famille, gîte, chambre d'hôte, entrepreneur ou profession libérale.

Sans nuisance, un voisin (éloigné), aucun vis-à-vis (nature à perte de vue) à 5 mn de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée : Pièce à vivre de 65 m² avec cheminée insert, une cuisinière (bois / charbon), cuisine ouverte, cellier, buanderie 20 m².
A l'opposé, suite parentale (20 m²) donnant sur la terrasse, salle de bain (8m2) privative avec vasque, jacuzzi, douche et wc.

A l'étage : 5 chambres spacieuses et lumineuses ( de 15 m² à 20 m²), un bureau ouvert (20m2), une salle d'eau avec wc (7 m²), nombreux placards et rangements.

Un grenier (23m2), un atelier (50 m²), Double vitrage partout.

Les extérieurs dans un parc de 4700 m²:
Portail électrique
Jardin ensoleillé entièrement clôt (exposé plein Sud).
Piscine (6,10 x 3,75 x 1,20) hors sol sur dalle avec plage, filtration récente et performante .
Terrasse en façade de 45 m² ( en partie couverte par une pergola de 25 m²)

Chaufferie (19 m²) chaudière Fuel révisée tous les ans
Puits sécurisé avec droit de puisage
Assainissement individuel aux normes validée pour la vente ainsi que les autres diagnostiques ( Septembre 2019 ).

Nombreuse dépendances : Cave, grange ouverte avec box / écurie, grange fermée sur deux niveaux (150 m²)
Garage et atelier pour la mécanique
Sur le terrain , petite maison de deux pièces (18m2) .
Parc clos et délimité pour espèces animales : chenil/box couvert, poulailler, volière, clapier.
Prairie et Verger (nombreux fruitiers), arbustes d'ornements, potager

Toiture saine, révisée tous les ans (dé-moussage et faîtage - Novembre 2018),
isolation enduit par l'extérieur la totalité du mur de façade exposé Nord (Novembre 2017)

Villes avec toutes commodités à 4 et 7 km
Pôles médicaux, nombreux professionnels de santé - centre commerciaux

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.63.40.73.37

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.63.40.73.37

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.