Vente maison 126 m² Chanteau (45400) 334.000 €

Maison traditionnelle.
À 5 min à pied de l'école maternelle et primaire, même temps pour le bus du collège.
À 5 min en voiture de Fleury-les-Aubrais et seulement 15 min du centre-ville d'Orléans / 5 min de la Tangentielle, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Un bien rare, alliant confort, qualité et design, offrant une expérience de vie unique.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2018, d'une surface d'environ 126 m², située sur un terrain clos de 708 m². Construite par ECT avec des matériaux de qualités.

La maison se présente comme ce qui suit :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à une grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à une baie coulissante en aluminium de 3,20 m donnant sur une terrasse de plus de 40 m² en bois. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les moments conviviaux, et vous trouverez également un cellier/buanderie, un wc séparés, un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec receveur de 180 cm.
- À l'étage (plancher béton), le palier dessert trois chambres avec placards intégrés ou libre.
Une salle de bain avec baignoire ainsi que toilette séparée.

- À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant, d'un terrain entièrement clôturé et de 6 places de stationnement à l'avant.

Les points forts : Vous apprécierez les matériaux de qualité, les menuiseries en pvc double vitrage phoniques et feuilletés avec volets roulants électriques, isolation du garage, le grand séjour, les toilettes japonaises (utilisable aussi normalement), relié au tout-à-l'égout, présence de la fibre, exposition idéale Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Système de chauffage : Pompe à chaleur air/eau et air/air (clim).

Cette maison est idéale pour ceux en quête de confort et de modernité sans travaux.
Un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Charge lotissement annuel : environ 250-300€.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : 02/05/2025
DPE A 53 - GES A indice 1.

Contact SMS ou mail préconisé.
Plan de financement demandé avant visite.