Vente maison 181 m² Changé (53810) 630.000 €

Réf. : E97/1418 / 23 février 2024

Changé (53810)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 181 m²
  • Terrain 2.370 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

RARE à la vente à CHANGE au bord de la Mayenne !

Vente maison de 181 m2 avec terrain de 2370 m2 sur la commune très prisée de Changé (53810) près de Laval. Vue depuis la maison sur la rivière Mayenne et accès direct depuis le jardin au chemin de halage.

Maison et Jardin
- Se situe dans un quartier résidentiel très calme au bout d’une impasse. Pas de vis à vis.
- Construite en 1988. 2 étages et un sous-sol.
- RDC de 106 m2 : entrée, une grande salle à manger salon avec cheminée, cuisine, un garde-manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Grande terrasse côté jardin et rivière.
- Étage de 75 m2 : mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé.
- Sous-sol de 106 m2 et cave à bois en sus (sous la terrasse) : buanderie, cave à vin, salle de jeux, garage pour 2 voitures
- Chauffage au gaz (chaudière datant de juillet 2019) au sol au RDC et radiateurs à l’étage.
- Taxes foncières 2022 de 1617 euros.
- Bon état général, peut être habitée telle qu’elle. Des travaux de rafraichissement aux gouts du jour pourront être effectués.
- Diagnostics techniques et plans de la maison disponibles sur demande.
- Grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers (figuiers, pommiers, poiriers, pruniers), framboisiers, eucalyptus, bouleaux, mimosas et fleurs, avec en prime un couple d’écureuils !

Situation géographique et accès
- Changé se situe en périphérie de Laval
- La maison se situe à 4,4km du centre-ville de Laval (17 minutes à vélo le long de la rivière) et 3,5 km de la gare de Laval (14 minutes à vélo).
- Laval est une gare TGV entre Paris et la Bretagne. Trajet de 1h30 en TGV pour Paris Montparnasse.
- La maison se situe à 10 minutes à pied du centre de Changé (boulangerie, boucherie, petit supermarché, fleuriste, opticien, pharmacie, poste) et à 10 minutes à pied d’un centre commercial Carrefour market (pharmacie, banque, station-service).
- Multiplexe cinéma dans le centre de Laval avec 9 salles.
- Écoles à proximité.

Activités sportives à Changé et Laval
- Marche à pied le long de la rivière.
- Vélo sur le chemin de halage de 70km entre Mayenne et Château Gontier le long de la Mayenne (étape 5 de la Vélo Francette entre La Rochelle et Ouistreham).
- Randonnée sur le Mayenne en Canoë Kayak. Une base nautique se situe à 1,5km de la maison.
- Club d’aviron dans la même base.
- Pêche à la ligne sur la Mayenne.
- Piscine st Nicolas à Laval avec 3 bassins dont un olympique extérieur. Centre labelisé pour la préparation aux jeux olympiques pour épreuves de natation et water-polo.
- Mur d’escalade aux normes internationales de l’Espace Mayenne qui a accueilli la coupe d’Europe en 2021 et un tournoi de qualification olympique en 2023.

Prix de vente, disponibilité et visites
- Disponibilité de la maison fin 2023.
- Les visites peuvent être organisées les week-ends sur rendez-vous préalables.
- Agences immobilières s’abstenir.

- Laval est une gare TGV entre Paris et la Bretagne. Trajet de 1h30 en TGV pour Paris Montparnasse et de 25 minutes pour Rennes en TGV.
- La maison se situe à 10 min à pied du centre de Changé (boulangerie, boucherie, petit supermarché, fleuriste, opticien, pharmacie, poste) et à 10 min à pied d'un centre commercial Carrefour Market (pharmacie, banque, station-service).
- Multiplexe cinéma dans le centre de Laval avec 9 salles.
- Écoles à proximité.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30