Vente maison 136 m² Chanceaux-Sur-Choisille (37390) 365.000 €

Découvrez cette spacieuse maison à Chanceaux-sur-Choisille, un écrin de tranquillité à seulement 10 min de Tours. Situé dans un hameau tranquille, le terrain de 781 m2, situé en zone AU, est clos, cette demeure de plain-pied possède un niveau. Un espace entré permet d'accéder à un grand séjour et salon de 47 m2.
La cuisine semi ouverte de 11 m2 est aménagée et dispose d'un cellier de 10 m2. Nous trouvons également une grande chambre, donnant sur la terrasse et un bureau. Parfait pour les familles, ce bien dispose d'une terrasse de 30 m2 avec une pergola pour profiter des journées ensoleillées. Portail électrique et abris de jardin.

A l'étage, 2 belles chambres un wc et une salle de bain. Un escalier escamotable, permet d'accéder à un grenier de grande surface.
Cette maison promet confort avec ses baies vitrées et son double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce durant les mois d'hiver. L'installation est complétée par des panneaux solaires, très récents, en autoconsommation et rachat ENEDIS, venant diminuer les charges.

La localisation est idéale pour les familles, au calme, à 2 min du centre de CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE, du super u, des autres commerces de la ville et des associations qui sont très développées et qui proposent diverses activités. Enfin A 10 min de TOURS et des zones de commerces et de services.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant calme, confort et vie pratique. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour 2024, 1850€ auquel il faut déduire le retour ENEDIS de 510€, soit un coût très faible pour la grandeur de la maison.
Le réseau sanitaire est raccordé au tout à l'égout. Le logement dispose de la fibre.