Vente maison 160 m² Champs-Sur-Marne (77420) 615.000 €

Quartier des Bords de Marne.

Maison de 160 m² (hors sous-sol) à 800 mètres de la Marne, zone non inondable, excellent état, terrain de 443 m2, exposée plein Sud.

Au rez-de-chaussée :
- Véranda entrée,
- Séjour salle à manger très lumineux avec accès direct à une terrasse de 25 m2 et au jardin,
- Cuisine ouverte équipée,
- 2 chambres,
- Salle d'eau double vasque avec fenêtre, douche à l'italienne,
- wc séparés.

A l'étage, palier avec :
- Une chambre de 15 m2,
- Une chambre de 20 m2,
- Une chambre de 25 m2 avec mezzanine,
- Salle de bains avec wc.

Sous-sol total semi-enterré (88 m²), comprenant :
- Un garage une voiture, 26 m²
- Une pièce de vie avec fenêtre de 18 m², pouvant faire office de buanderie,
- Une pièce de vie avec fenêtre de 20 m², pour chambre ou bureau,
- Une pièce aveugle de 23 m², salle de jeux ou cinéma.
- wc.
Carrelage au sol et plaquage de tous les murs dans toutes les pièces du sous-sol y compris le garage.

Jardin verdoyant avec piscine et pompe à chaleur, 10 m2 (non imposable), terrasse en bois exotique.

Portail et porte de garage motorisés.
Stationnement seconde voiture possible dans l'aller devant le garage.

Excellent état général, maison chaleureuse, décoration neutre et soignée, beaux volumes, belle pièce à vivre avec de grandes baies vitrées.

Habitable sans travaux
Construction 1973
Chauffage gaz
Isolation double vitrage
Taxe foncière 2.000€.
! Professionnels s'abstenir.

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