Vente maison 112 m² Champs-Sur-Marne (77420) 490.000 €

Réf. : D89/0667 / 20 janvier 2022

Champs-sur-Marne (77420)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 112 m²
  • Terrain 340 m²
  • 4.375 € le m²
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IDEAL INVESTISSEUR - Forte Rentabilité brute de 7% et nette de 5,5%.
6 Logements meublés pour Étudiants et Jeunes salariés.

Logements LOUES au 01/09/2021.
Total Loyers 3.200 € Brut / mois.
A Champs sur Marne, au cœur des Universités et Écoles (Cité Descartes - Gustave Eiffel - Marne La Vallée).
A 10 minutes à pied du RER A et à 5 minutes à pied de l'arrêt Bus ( secteur " Futur Grand Paris ").

Maison indépendante de 112 m2 sur 2 niveaux, aménagée de manière rationnelle et originale et comprenant :
- 6 chambres fermant à clé
- 5 salles de bain ou douches dont 3 privatives et attenantes aux chambres
- 3 WC dont 1 privatif et attenant à la chambre
- 1 double-cuisine équipée
- 1 entrée
- 1 espace convivial
+ 1 abri de jardin de 20 m2 ( pour vélos/ motos et débarras )
+ 3 places parking

Le tout sur un jardin de 340 m2 avec terrasse dallée dans une résidence calme.
A 5 mn à pied des commerces alimentaires, journaux, tabac, coiffeur...

Chaque logement est spécialement conçu pour étudiant / jeune travailleur :
• Chambre meublée équipée d'un grand plan de travail et de rangements
• Internet à très haut débit par câble
• Double Cuisine commune entièrement équipée
(congélateur, frigo, micro-ondes, plaques électriques, micro-four)
• Lave-linge, espace convivial, débarras, jardin, Parking

Gestion saine et entretien régulier de la maison
• Maison vendue totalement louée : les 6 logements sont actuellement loués pour l’année
scolaire 2021-2022, + de 3000€ brut / mois depuis une vingtaine d'années
• Rentabilité brute de 7% et nette de 5,5%
• Mise à disposition du site internet dédié et des bases de données écoles (700 mails) ainsi que la
documentation marketing et publicité (baux, mailings, etc...)

  • Noisiel
  • Noisy - Champs
  • Lognes

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30