Vente maison 153 m² Champrond-En-Gâtine (28240) 230.000 €

Fermette type longère entièrement rénovée de 153m² habitables, exposée Sud-Ouest, sur un terrain clos de 2000 m², située à Beaurepaire - Champrond-en-Gâtine , axe routier Chartres Nogent le Rotrou, à 12 km de la gare de La Loupe (1h30 de Paris) et 20 km de l'autoroute A11.

Rez-de-chaussée :

- Entrée principale/véranda,
- Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie traversante, donnant accès à une terrasse à l'Ouest et une terrasse en partie couverte à l'Est. Poêle à bois.
- Salon comprenant une cheminée avec foyer, escalier.
- Chambre avec placards dressings aménagés.
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
- WC avec cuvette suspendue à bride.
- Entrée secondaire avec placards aménagés et portes miroir coulissantes, servant également de palier pour l'ascenseur.
- Buanderie aménagée.

Étage :

- Accès par escalier ou ascenseur.
- Paliers desservants :
- 2 chambres,
- Salle de douche,
- Wc séparé,
- Dressing,
- Bureau,
- Local machinerie ascenseur.

Extérieur :

- Garage attenant à la maison,
- Ancien fournil avec four à pain, coin cave et mezzanine,
- Atelier,
- Abris bois,
- Abris de jardin,
- Serre tunnel.

La maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur et d'une chaudière fuel en relève, d'une alarme, d'un coffre fort, et de l'accès internet par la fibre. L'ensemble des volets roulants est à commande électrique, ainsi que le portail et la porte de garage.

La rénovation a été effectuée en tenant compte des conseils du Parc Régional du Perche, ainsi que de la réglementation thermique afin de minimise la consommation de chauffage et de profiter des apports thermiques gratuits venant de l'extérieur.
Assainissement non conforme mais fonctionnel.
Diagnostique de performance énergétique D fait le 16.05.2022.
Consommation Énergie Primaire D.
Gaz effet de serre B
Estimation des coûts annuels du logement en énergie entre 1280 et 1780 €.
Montant taxe foncière 2024 : 810 €.