Vente maison 134 m² Champniers (16430) 290.000 €

Titre : Maison charentaise à étages avec jardin et dépendances.


Localisation : Bourg de Champniers, à 300m de l'école et des commerces, quartier très calme à distance de la route principale. A 12min du centre d'Angoulême, 5 min de la zone d'activité des Montagnes.

Descriptif : Maison sur 3 niveaux de 134m2
- Rez de chaussée : Pièce à vivre d'environ 45m² comprenant entrée salon et cuisine équipée. Salle d'eau, wc et dégagement attenant.
- 1er étage : 1 grande chambre de 22m² avec grand dressing, plancher charentais. 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et wc. 1 bureau ou petite chambre d'environ 7.5m² avec placard.
- 2ème étage : 2 chambres mansardées d'environ 14m² avec grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Maison entièrement isolée : double vitrage, double cloison (7.5cm laine de verre), chape isolée, toiture isolée (240mm).
Chauffage : Pompe à chaleur, radiateur nouvelle génération, et insert bois.
Equipement : Aspiration centralisée, vmc, Fibre internet, tout à l'égout.

Dépendances :
- 2 garages
- Pièce attenante de 40m² avec entrée extérieure, servant actuellement d'atelier.
- Cave/cellier de 30m² + grenier de 40m² accessibles de la maison et de l'extérieur.
- Préau fermé d'environ 30m².

Terrain : 880m² au total, le tout clos de mur.
- Cour principale plein sud devant la maison, comprenant un puits et une petite citerne avec pompe électrique.
- Cour arborée d'un grand tilleul
- Jardin clos (piscinable).

Aucuns travaux à prévoir.
Tous les diagnostics ont été effectués pour la vente.

Vente de particulier à particulier.
Prix : 292000 euros

Contact par téléphone, SMS, mail.