Vente maison 200 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 835.000 €

Très belle maison IDF pleine de charme et de caractère de 200 m2 habitable, sur un terrain clos de 360 m2.
A proximité des commerces et des écoles (maternelle, collège et lycée) et des accès (A4/périphériques, A86/A1/A3, bus Champigny 106a/b ou Nogent 317, métro St-Lazare au Perreux, RER A Champigny ou Joinville, RER B à Bry-sur- Marne).

Un bien rare situé dans le quartier du Tremblay (à proximité du Parc du Tremblay) dont les matériaux de haute qualité reflète une belle construction solide des années 70, réalisée dans les règles de l'art.
Très proche des Bords de Marne avec l'accès passerelle piétons/vélos au Pont de Nogent offrant un accès direct à Nogent et Le Perreux.

A l'avant, façades en pierre, briques et briquettes de parement (à l'arrière aussi), portes et grilles en fer forgé, et un balcon apportant beauté et visibilité sur la rue, les portails sont automatisés donnant sur un parvis de stationnement pour une auto/moto et un garage pouvant accueillir deux autres véhicules.
A l'arrière, le jardin agrémenté de pelouse et petits arbustes, apporte plénitude et calme, les accès sont possibles par le garage et la cuisine d'été. Les chambres et la cuisine principale à l'étage donnent sur une grande terrasse d'environ 25m2 qui surplombe le jardin.

A l'intérieur une surface de 200 m2 habitable (300 m2 utile) sur 3 niveaux, toutes les prestations ont été rafraichies ou refaites à neuves (par exemple cuisine, salle de bains, wc).
Au RDC, une belle entrée en marbre avec escalier donnant accès à l'étage, cuisine d'été, bureau/cellier, wc, buanderie/chaudière, garage/rangement (2 voitures), terrasse jardin.
A l'étage 1, une cuisine principale indépendante, 2 chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un wc séparé et divers rangements.
A l'étage 2, les combles ont été isolés et aménagés pour une grande pièce pouvant être séparée en deux chambres (2 Velux avec volets automatisés).

Alarme DIAGRAL
Interphone AIPHONE
Automatisation SOMFY
Fenêtres MPO triple vitrage
Volets déroulants automatisés ASF
Portes extérieures blindées FICHET
Chaudière à gaz FRISQUET PRESTIGE
Cuisine aménagée SIEMENS, NEFF ET LIEBHER
Taxe Foncière : 2 445 €/an
Charges chauffage, électricité et eau : environ 2.500 €/an.

Un véritable coup de coeur...
Cette maison offre un bel espace de vie avec des matériaux nobles de qualité et des finitions raffinées (carrelage, marbre, parquet, pierre de taille, briquettes, fer forgé, tuiles de qualité, etc…).