Vente maison 130 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 429.000 €

Maison Lumineuse à rénover – Exposition Sud-Ouest – Quartier Calme Coeuilly/Village Parisien.

Découvrez cette maison de 130 m², parfaitement exposée sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, et proche du Grand Paris et des commerces.

Caractéristiques principales :
- Exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Projet de rénovation en cours avec des travaux déjà réalisés : menuiseries en aluminium neuves avec stores électriques, électricité et plomberie refaites à neuf, insert à bois, isolation intérieure avec placo.
- Grand séjour ouvert, lumineux, avec un insert bois pour des moments conviviaux.
- Suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain indépendante.
- Une deuxième chambre,
- un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Potentiel d'agrandissement : Les combles aménageables permettent de porter la surface habitable à 170 m², avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bain.

Extérieur : Un jardin avec terrasse vous attend pour profiter des beaux jours, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

Sous-sol total semi enterré :
Ce niveau comprend un garage, une buanderie, une cave, une chambre, une pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux...) et une salle de bain, offrant un espace de rangement et d'aménagement complémentaire.

Travaux restants avant de profiter de cette belle maison :
- Finitions : peinture et pose des sols
- Installation de la cuisine
- La salle de bain
- Chauffage.

Cette maison est une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous, dans un environnement calme et agréable.
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