Vente maison 130 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 750.000 €

Réf. : D78/3064 / 17 septembre 2021

Champigny-sur-Marne (94500)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 130 m²
  • Terrain 672 m²
  • 5.769 € le m²
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Situé en plein cœur de ville à Champigny (94). A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, marché 3 fois par semaine cinéma, écoles, mairie et de la nature avec les bords de marne.

Maison de caractère en meulière de 1904 de 6 pièces de 130 m² sur jardin arboré au calme sans vis-à-vis de 672 m2.

Comprend, au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec carreaux de ciment et radiateur rococo,
- Un double séjour de 30 m2 avec parquet, moulures, cheminée, exposé est ouest.
- Une cuisine équipée avec accès à la terrasse abritée et au jardin (possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon)
- WC séparés avec lavabo.

Au 1er étage :
- 2 grandes chambres (14 et 15 m²),
- Une pièce 7 m2 pouvant servir de bureau ou chambre de bébé ou dressing,
- Une salle de douche (douche à l'italienne) avec WC.

Combles aménagés :
- isolées en 2020, 2 fenêtres de toit style Vélux pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.

Sous-sol total aménagé :
Un escalier en carreau de ciment descend au sous-sol.
- Une cave voûtée fermée avec sol en terre battue,
- Un coin cellier buanderie carrelé.
- Un studio indépendant avec rangement accès sur le jardin (entrée indépendante), avec kitchenette, salle d'eau, WC séparé semi broyeur

Vous bénéficierez en extérieur d’un emplacement privatif pour 3 voitures ainsi que d’une extension en ossature en bois est présente dans le jardin.
Informations complémentaires :
- Exposition Est / ouest,
- Portail festonné noir,
- Double vitrage,
- Parquet d'origine,
- Chaudière Frisquet,
- Radiateurs en fonte,
- Raccordement à la fibre fait en juin 2021
- Taxe foncière 1600€/an

- Transports : RER A Champigny Saint Maur à 1,2 km, fréquence des trains vers Paris 6 à 12 minutes. Nombreux bus desservant les gares de Champigny et de Joinville.

Pour toute demande de visite, merci de nous adresser un message écrit et argumenté (financement, timing, pièces d'identité).

  • Champigny
  • Les Boullereux Champigny
  • Le Parc de Saint-Maur


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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30