Vente maison 163 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 490.000 €

Réf. : D31/1958 / 22 novembre 2020

Champigny-sur-Marne (94500)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 163 m²
  • Terrain 316 m²
  • 3.006 € le m²
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Au cœur d'un quartier pavillonnaire , Coeuilly/Village parisien, à la limite de Champigny sur Marne et Villiers sur Marne
Belle maison de 163 m² sur 3 niveaux.

- Au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² dessert un WC avec lave-mains, une buanderie/chaufferie , un garage à vélo de 7m² et un grand espace ouvert cuisine et double séjour de 41.5 m² .
- Au 1er étage le palier de 5.2m² dessert 3 belles chambres de 19, 15 et 12 m² chacune avec son dressing et une salle de bains de 8.5 m².
- Le comble aménagé réserve une immense suite parentale avec sa salle d'eau , son espace détente, son dressing et son espace nuit. Le tout sur environ 40 m² de surface plancher.

La maison est posée sur un terrain de 316 m² avec un jardin sans vis-à-vis , agrémenté d'une terrasse de 28 m².
Il est possible de stationner 4 véhicules.

Elle est située dans une petite copropriété de 3 pavillons (250€/an de charge), proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée).
La gare RER E de Villiers sur Marne/Plessis Trévise est à moins de 10 min à pied et vous transporte à Paris St-Lazare en moins de 30 minutes.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage principal. La suite parentale et le salon sont climatisés.

les Fenêtres et la baie vitrée sont en double-vitrage avec des volets roulants électriques et sans fil.
La maison est équipée d' un système d'alarme , de la fibre optique et de câblage éthernet dans toutes les pièces.

La maison date de 2014 donc elle est certifiée basse consommation RT2012, DPE A.
Surface Carez: 139.5 m²

**Merci de prévoir vos masques et vos sur-chaussures lors de votre visite**

Je réponds aux mails dans les 2 heures.
Laissez votre numéro que je puisse vous rappeler.

  • Villiers-sur-Marne Le Plessis Trévise
  • Les Boullereux Champigny
  • Champigny

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.