Vente maison 348 m² Champigny-Le-Sec 320.000 €

Réf. : E76/2688 / 20 juin 2024

Champigny-le-Sec (86170)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 348 m²
  • Terrain 1.800 m²
  • 920 € le m²
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Proche de Neuville du Poitou, grande longère au fort potentiel.

A 20km de Poitiers Nord, dans un village comprenant tout commerce (boulangerie, boucherie/charcuterie, école primaire, médecin, infirmières), belle longère avec dépendances sur terrain clos de murs de 2.100m².

La partie habitable actuelle comprend 348 m² sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (16 m²), salle de séjour salon (65 m², climatisation réversible et cheminée insert), cuisine (24m²), 2 grandes chambres (25 et 31m²), petite chambre ou buanderie (13m²), 2 wc, salle de bains, couloirs, dégagements.

Étage : palier (24 m²), chambre (21 m²), pièce de vie (71 m², climatisation réversible, fermes et poutres apparentes, belle hauteur sous plafond), wc.

Les possibilités d'extension et d'aménagement sont très importantes : salle d'eau en cours de construction, volume défini, arrivées et évacuation en place. Beaux volumes prêts à ajouter de 2 grandes chambres à l'étage très facilement.

Dépendances de 80 m² au rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage attenante à la maison pour création de gîte, activité professionnelle ou rendement locatif etc...

La toiture a été entièrement refaite, en tuiles mécaniques, avec film anti-pluie sur la partie habitable. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Chauffage électrique ainsi que 2 climatisations réversibles dans les 2 grandes pièces plus cheminée insert. La fibre est également disponible dans le village.

Pas de démarchage commercial.

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        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30