Vente maison 185 m² Champagné-Les-Marais (85450) 299.000 €

Réf. : F25/0284 / 16 mai 2024

Champagné-les-Marais (85450)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 185 m²
  • Terrain 5.000 m²
  • 1.616 € le m²
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Longère en pierre de 1797, restaurée, 185 m², 6 pièces, 3 chambres, 155 m² dépendances, garage 80 m², 5000 m² terrain. Un gros effort sur le prix, conjoncture, non négociable 299 K€ direct notaire, visite si dossier sérieux avec possibilité de financement (accord avant compromis). DPE fait conforme, diagnostic C, A, taxe foncière 700 €, électricité 2200 €/an. Wifi, fibre Possibilité de création d'élevage (-10 chiens), pas de voisin à 150 m.
Marais Poitevins, 20 min de l'Océan, 35 min La Rochelle, 5 km de Luçon
-Longère 185 m² en pierre, entièrement rénovée, poutres d'origine apparentes, tout carrelage, plafond Lambris
- 50 m de long, 6 pièces très éclairées, 3 grandes chambres ( deux de 18 m² dont une avec four à pain d'apparat, une de 38 m² avec mezzanine (point haut) et cheminée en état de marche.
- Pièce de vie de 50 m², sol dalles flammées avec frises, poutres apparentes d'origine.
- Cuisine ouverte avec bar récente de 12 m² entièrement intégrée et équipée.
- Salle de bain de 15 m² avec douche et jacuzzi. Wc séparés avec petit cabinet de toilette 5 m²
- Buanderie 13 m² avec évier. Type véranda , mais avec toit, une entrée de 12 m².
- Volets récents roulants photovoltaïques et pvc. Panneaux photovoltaïque avec récupérateur d'énergie. Microstation d'épuration nouvelle génération. VMI. Piscinable avec local possible. Terrasse 43 m² avec barbecue fixe. Pas de Nuisances : Natura 2000, cop 21. Pas de risque de submersion (Géorisques), aléas inondations faible (expertise) fossés régulés par digues avec contrôle des niveaux. Attenante à la longère, une dépendance de 38 m² pré équipée. Hangar 35 m². Garage 80 m² volet roulant neuf. Portail télécommande. Pas de moustiques


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
        • A
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        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.84.80.90.28

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.84.80.90.28

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30