Vente maison 100 m² Chambœuf (42330) 285.000 €

Réf. : D80/0536 / 16 septembre 2021

Chambœuf (42330)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • Terrain 1.080 m²
  • 2.850 € le m²
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Charmante maison idéalement située sur la commune de Chamboeuf, dans quartier très calme.
Proche toutes commodités, vous retrouverez à 10mn à pied, boulangerie, pharmacie, tabac, banque, coiffeur, poste, etc…
Ecoles et collège sont situés à 20mn à pied ou 5 mn en voiture.

Cette maison lumineuse datant de 1970, est composée d’un rez-de- chaussée avec hall d’entrée et placard (9m2), chaufferie (15m2), atelier (22m2), salle d’eau (2m2), cave (2m2) et grand garage (30m2).

A noter que de grandes fenêtres sont présentes dans l’atelier et le garage, laissant la possibilité d’y aménager un logement.

A l’étage, vous retrouverez un large dégagement (10m2) vous donnant accès à trois chambres (de 10,11,et 12m2), un séjour (15m2), une salle de bains lumineuse avec grande douche à l’italienne (5m2), un wc, et une cuisine (10m2). Le tout complété par une véranda de 15m2 installée en 2008.

Des options de modification sont envisageables (ouverture de la cuisine sur le séjour, etc..)
Des combles aménageables (une pièce déjà existante) viennent compléter le potentiel de cette maison.

Le double vitrage est présent sur l’ensemble de la véranda, ainsi que sur une partie du premier étage.
La maison est raccordée au tout à l’égout, possède un chauffage central au fuel, ainsi qu’une cheminée (tubée et fonctionnelle) au premier étage.

Vous découvrirez un terrain clôturé de 1000m2, sur lequel se trouve un cerisier, des pruniers, un espace jardin, un atelier extérieur de 20m2 ainsi qu’un puit.

Côté pratique, le portail électrique vous permettra d’accéder au garage (30m3) ou au porche extérieur de 14m2 (de 2008), avec le confort d’une parcelle d’enrobé réalisée en 2009.

**La maison est en bon état, un simple rafraichissement est à prévoir.

Le DPE est en cours et sera mis à jour dès sa réception.

N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et me poser toutes vos questions.
!! Agences s'abstenir.


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.36.77.00.34

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