Vente maison 70 m² Châlus (87230) 109.000 €

Vends pavillon de plain-pied de 70m² (hors garage) de type T3 sur un terrain de 1093m² situé à 1.5 km du centre-ville de Châlus.
Commune disposant de tous commerces, grande surface commerciale, cabinet médical, piscine municipale, associations sportives, piscine extérieure, écoles élémentaires, collège, etc...
Châlus est situé à 35 km au sud-ouest de Limoges, 27 km de Saint-Yriex-La-Perche où se situe le lycée de rattachement, 66 km de Périgueux

Le bien se compose :
- 1 entrée avec dégagement (7m²)
- 1 cuisiné indépendante (8,6m²)
- 1 salle de bain (3,7m²)
- 1 WC indépendant (1,3m²)
- 1 salon (18,4m²)
- 1 chambre (13,8m²)
- 1 chambre (10,25m²)
- 1 bureau (6,4m²)

Cave en terre battue (vide sanitaire) accessible par l'extérieur
Garage d’environ 15m²

Orientation : salon, jardin côté Sud, chambre, cuisine, salle d'eau côté Nord (rue)

Année de construction : 1970, constructeur : ROUQUIE

Menuiseries double vitrage bois exotique
Volets des portes fenêtres en PVC teinté dans la masse imitation bois
Système anti-intrusion sur les portes fenêtres

Chaudière fioul avec production eau chaude en parfait état de fonctionnement, entretien suivi
Poêle à bois positionné au centre de l'habitation avec VAC dans les combles, permet de chauffer la maison entièrement.

Travaux de toiture réalisés en 2023 :
-révision complète du zinc avec remplacement des tuiles fissurées
-nettoyage + traitement hydrofuge coloré
-remplacement de toutes les gouttières et descentes en aluminium.
-peinture des avants toits

Coût annuel du chauffage : 1500€
Électricité : 300€

Agences s’abstenir.