Chalais - Charente (16) 275.000 €

Réf. : D99/0295 / 19 mai 2022

Chalais (16210)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 205 m²
  • Terrain 3.231 m²
  • 1.341 € le m²
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Authentique maison (+140 ans), avec d'épais blocs de calcaire (fraîche en été et agréablement chaude en hiver). Éléments authentiques ont été conservés (carreaux de sol, l'escalier en bois de l'orme, plancher de chêne, cheminée). Rénové/ isolé avec des matériaux de haute qualité.
Rez-de-chaussée (accessible pour fauteuil roulant):
- Hall d'entrée: escalier, toilette séparée, salon, salle à manger, grande cuisine, grande chambre à coucher avec salle de bains moderne (douche, jacuzzi, double lavabo et toilette).
-Garage de 6m x 8m avec portail automatique et accès direct à la maison.
- Derrière le garage: grand porche connecté à la terrasse (16m x 3m).
1er étage : palier, 4 chambres à coucher, 1 salle d'eau avec WC et 1 salle de bains.
2ème étage : palier, 3 chambres de bonnes , grenier. Étage authentique/non-modifiées et uniquement utilisé pour stockage.
Toutes fenêtres à double vitrage. Deux chaudières d'eau électriques de chaque 200L (à tarif de nuit) . Une chaudière à eau chaude 10L séparée est installée dans la cuisine.
Collecte d'eau de pluie dans un puits d'eau (total 6.000L & raccordés aux 3 toilettes et 2 robinets).
Poêle à bois dans la cuisine comme chauffage d'appoint pour le chauffage central .
Jardin/parc entièrement clos et bien entretenu d'environ 3.000m² avec une piscine (9.5m x 4.1m) avec un auvent bas amovible/ouvert, ainsi que 2 authentiques puits actifs.
Le jardin/parc arboré accessible par une porte séparée à côté du garage ainsi que par une grande porte coulissante à l'arrière du jardin.
Ici vous vous sentez que vous vivez dans la campagne avec une vue sur verdure/arbres, le château/monastère. L'avantage est qu'on est à distance de marche des magasins/docteurs/spécialistes/marché hebdomadaire.
La gare de Chalais à proximité offre l'avantage que vous pouvez facilement vous y rendre en train depuis Paris ou Bordeaux. Quatre trains s'arrêtent quotidiennement, pas le TGV (ligne séparée hors Chalais).

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.77.59.57.67

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