Vente maison 280 m² Cézy (89410) 299.000 €

Ancienne ferme, longère de 9 pièces, 280 m2 habitables aux poutres apparentes.
A Thèmes hameau de Cézy, 8 km de Joigny, 140 km de Paris, 1h15 de la gare de Bercy.
Rez-de(chaussée : 1 chambre, salon, bureau, entrée, wc, salle à manger, cuisine, grande pièce.
Étage : pièce palière, salle de bains, wc, 3 chambres.

Cellier sous cuisine, cave voûtée, pièce de 50 m2 5,50 m sous plafond avec mezzanine, four à pain, espace pour seconde salle de bains, pressoir ancien, garage et pigeonnier aménageables en dépendance,

Terrain de 1600 m2 + possibilité du terrain dans la continuité de 2000m² avec entrée entièrement clos avec cabanon et toilettes sèches, potager, arbres fruitiers (21k€).
Assainissement sur l'ensemble.
Eaux pluviales collectées dans citerne ancienne enterrée.
Toiture, isolation avec matériaux sains, 4 velux et gouttières (2014). Électricité à jour, 12 radiateurs à fluide caloporteur, fibre aux deux entrées.
Doubles fenêtres, double vitrage. Maison très économe (200€ / mois d'électricité pour famille de 4 pers et 8 stères de bois en habitation principale). Deux conduits de fumée tubés avec billes d'argile, un conduit double en boisseaux. Cuisinière à bois, poêle alsacien dans bureau et poêle traditionnel dans salon.

Maison habitée par les mêmes propriétaires depuis 42 ans.
Factures, plans et photos de tous les travaux, rapport d'expertise et diagnostiques complets.