Vente maison 207 m² Ceyreste (13600) 1.290.000 €

Maison d'architecte réalisée en 2014.

Entre la mer dont on apprécie la petite vue depuis la suite parentale à l'étage et la forêt à laquelle on accède directement depuis le portail, cette villa offre un merveilleux lieu de vie et de promenade, grâce aux nombreux chemins de randonnée attenants et surtout à la voie douce qui permet de rejoindre les plages, le port ou la gare de La Ciotat, en à peine 15 mn à vélo...!
L'accès à l'autoroute se fait directement en 10 mn, sans passer par le centre ville pour éviter les embouteillages...
Les commerces ainsi que les transports en commun se situent à moins de 15mn...

Les écoles, le cabinet médical, la Pharmacie et le centre du village avec ses petits magasins et restaurants sont à 15 / 20 mn à pied.

On accède par un portail électrique qui donne sur une première cour capable d'accueillir trois voitures, puis à une seconde située en contre-bas, laquelle permet d'accéder au garage, au sous-sol et à un joli petit T2 ; c'est aussi un emplacement idéal pour partager quelques parties de pétanque entre amis.

Une terrasse de 100 m² environ partiellement couverte donne accès à la piscine et à la cuisine d'été avec son four à pizza.

Au Rez-de-chaussée de plain-pied on découvre un vaste séjour de 80 m² environ, une cuisine américaine avec ilot, un local buanderie, 2 chambres de 14 m² chacune environ, une salle de bain avec balnéothérapie et douche italienne sur 10 m², wc indépendant, un coin bureau ou chambre d'appoint...

On accède à la suite parentale à l'étage par un escalier en béton ciré, soit un espace d'environ 25 m2, avec un dressing, une salle d'eau et une petite terrasse donnant sur l'extérieur.

Le sous-sol fait environ 140 m2, soit un garage pour deux voitures et une moto, un atelier, une grande pièce de 50 m2 avec accès direct à l'extérieur (pouvant devenir un appartement), une salle de jeu d'environ 50m2 et une cave taillée dans la roche...

A l'extérieur, un petit T2 de 25 m2 joliment agencé offre une chambre, une salle d'eau, un coin séjour et repas, une terrasse, volets roulants électriques, store banne électrique et climatisation réversible.

Le tout est implanté sur un terrain clos (murs en pierres sèches et murs bahut surélevés par une clôture aluminium) d'un peu plus de 1.300 m2.

Cette villa est située en bordure de forêt, juste après un joli quartier résidentiel sans locations saisonnières, donc sans aucun bruit en été, avec une ambiance de village plutôt sympathique et des personnes de qualité qui vous apportent une sécurité supplémentaire !

Donc aucunes nuisances sonores...!

Le deuxième portail permet de rentrer un camping car et de le stationner sur son parking auprès duquel les raccordements sons prévus (eaux noires, eau et électricité)

Grâce à ses équipements et à ses panneaux solaires, la consommation en énergie (chaud, froid et utilités) s'élève à environ 1.300€ par an.