Vente maison 239 m² Cernex (74350) 549.000 €

Belle maison qui allie charme et fonctionnalité. Située dans le chef-lieu du village de Cernex, cette maison est un nid de verdure à l'abri des regards. Mitoyenne non gênant, elle est située dans un quartier calme. Elle se situe à 22 mn (16 km) de la douane Suisse de Perly, et à 30 mn (26 km) du centre-ville d'Annecy.

Caractéristiques principales
- Emplacement : Idéalement située dans la commune permettant de rejoindre l'école à pied (500 m).
- Surface totale maison : 239 m², répartis sur 4 niveaux (incluant le sous sol)
- Pièces : un grand salon lumineux et une cuisine équipée (rez-de-jardin),
- 4 chambres spacieuses : 3 chambres de 12,5 à 14,5 m2 au 1er étape + 1 suite parentale (17m2 loi carrez- 2ème étage sous-pente) permettant un bel espace de travail,
- Garage : 37 m2
- 3 places de parking extérieure
- Extérieur : La maison offre un jardin arboré, parfait pour les moments de détente.

Points forts
- Pompe à chaleur, très bien isolée (mûrs, fenêtre, toiture)
- Raccordée à la Fibre
- Traversante, grands volumes, grand salon (35 m2)
- Belle véranda (13 m2)
- Grand balcon (8,7 m2) avec très belle vue dégagée sur la vallée des Usses
- Joli Chalet de jardin de 5 m2
- Jardin entièrement clos
- Toit refaite en 2020 avec isolation laine de bois et rives
- Arrêts de bus collège et lycée (à 50m), organisation communale au top autour des enfants (garderie, école, centre aéré), nombreuses autres associations