Vente maison 176 m² Cenon (33150) 579.000 €

Belle maison contemporaine lumineuse, 7 pièces plain-pied, piscine, terrasse à vivre, très calme, sans vis-à-vis - Secteur Bordeaux : Cenon
Rare sur le secteur / Dans un quartier résidentiel recherché de Cenon, belle maison contemporaine de plain-pied, lumineuse, au calme (seconde ligne par rapport à la rue), sans vis-à-vis, avec possibilité d'y installer une activité libérale ou un 2 pièces indépendant
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 176 m²
• Terrain clôturé : 688 m²
• Nombre de pièces : 7 (dont 5 chambres)
• Pièce de vie triple exposition de 55 m² avec salon, salle à manger, cheminée moderne, cuisine ouverte équipée, accès direct aux terrasses
• Suite parentale avec dressing
• 4 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, 2 salles d’eau
• 3 WC avec lave-mains
• Buanderie, Cellier
Un espace modulable :
• Parfait pour une profession libérale : accès indépendant possible, deux bureaux, salle d’attente
• Ou possibilité d’aménager un 2 pièces indépendant : location, adolescent, parent…
Extérieurs pensés pour le confort et la détente :
• Piscine plein sud, au sel, chauffée avec rideau électrique de sécurité, bois exotique IP4
• Grande terrasse à vivre avec sa Pergola, et seconde terrasse
• Stationnements privatifs : parkings, possibilité de garage
• Cabanon de 10 m² sur dalle béton avec local technique et rangement
• Cuve de récupération d’eau de pluie (1000 L), racks à vélos
Prestations de qualité :
• Construction de 2008 + extension de 24 m² en 2016
• Triple exposition, chauffage au sol, climatisation réversible
• Fibre optique, volets roulants centralisés, aspiration centralisée
• Huisseries aluminium double vitrage, visiophone, portail électrique
• Excellent état général, aucuns travaux à prévoir

Emplacement idéal :
• Quartier calme et recherché
• Proximité immédiate des commodités :
- Transports : 5 mn rocade ; 15 min en voiture de la gare TGV Bordeaux St Jean ; 7 min à pied du tram A direct Bordeaux centre - 3 min à pied de la station de bus
- Ecoles réputées : Cavaillès (primaire) 2 mn à pied, Sainte-Claire (maternelle à collège) à 4 min en voiture, commerces, centre sportif
- Accès rapide à pied aux parcs Rocher Palmer et Cypressat
• Merci de votre message téléphonique ou de votre mail je vous recontacterai rapidement ;
• Meublé possible ; possibilité de libération rapide
• Agences immobilières ou assimilés : merci de vous abstenir

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Agences immobilières ou assimilés : merci de vous abstenir -)))