Vente maison 300 m² Cellettes (41120) 445.000 €

Propriété de plus de 13 pièces de 300m² habitables avec beau potentiel située à Cellettes 41 commune paisible très recherchée pour sa qualité de vie, à 10 min au Sud de Blois, au coeur des châteaux de la Loire, dans charmant village tous commerces, bénéficiant d'un bel environnement.

L'ensemble du bâti se compose d'une maison bourgeoise du XIXe siècle de 130 m² sur 3 niveaux, et d'une seconde maison de 166 m² sur 3 niveaux, d'un garage de 140 m² avec grenier au dessus et 2 dépendances, le tout sur un terrain entièrement clos de murs de 777 m².
Parfait pour une résidence principale et ou projet touristique, ce bien unique offre une grande capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'aménagement sur 3 niveaux.

La maison bourgeoise de 130 m2 est constituée au rez-de-chaussée :
entrée avec escalier, wc, pièce à vivre avec cheminée d'époque Renaissance avec des boiseries accès à une terrasse à l'abri des regards, cuisine, au 1er étage tout en parquet : grand salon avec départ d'escalier pour le 2ᵉ, 2 grandes chambres avec placard, salle de bain double vasque et wc, au 2ème : un bureau, une grande chambre, une pièce à finir pouvant servir de dressing, une pièce à finir prévue pour salle de douche et wc et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage gaz de ville. Huisseries pvc.

Dans la cour : 2ᵉ maison un rez-de-chaussée de 90m² offrant : pièce à vivre, cuisine aménagée, 1 salon ou petite chambre et 2 grandes chambres, salle d'eau, chauffage électrique. Cette maison d'une exposition plein sud, offre une luminosité naturelle toute la journée.

Au-dessus de cette maison avec une entrée indépendante de 7 m² il y a un 3ᵉ logement de 90 m² avec la possibilité de l'aménager selon vos projets ( bel appartement locatif ou chambres d'hôtes...) le premier niveau d'environ 40m² composé de deux belles pièces et le second niveau sur une pièce spacieuse d'environ 40m² également prête à satisfaire vos projets d'agencement. Fenêtres pvc.

Plusieurs places de stationnement dans la cour.

Pour compléter ce bien 1 dépendance de 50m² pour concrétiser vos projets pouvant être aménagée en logement, gîte, espace de travail ou atelier etc...
et un Double garage de 140 m2 pour plusieurs voitures avec grenier au-dessus.
Un Jardin arboré vient compléter ce bien atypique.

Ce bien rare sans vis-à-vis allie charme et repos, idéal pour une grande famille peut également faire l'objet de part sa situation, d'un projet économique (gîtes, chambre d'hôtes). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant de sources de revenus supplémentaire.
(Actuellement une partie est en maison d'hôtes).

Dpe : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr