Vente maison 160 m² Celles-Sur-Belle (79370) 230.000 €

Réf. : F25/2157 / 25 juillet 2024

Celles-sur-Belle (79370)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 4.408 m²
  • 1.438 € le m²
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Au calme absolu, entourée de verdure. Située à 30 minutes de Niort.

Charmante maison de 160m² sur 3 niveaux avec de beaux volumes, poutres et pierres apparentes, beaucoup de charme, sur un terrain verdoyant et arboré de 4408m² + dépendances, belle exposition Ouest, elle se compose :

-Au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un séjour, une grande cuisine dinatoire aménagée

-Au 1er étage : deux grandes chambres

-Au 2ème étage : deux grandes chambres communicantes

-1 cave maçonnée en pierres de 24m² avec soupiraux.

Chauffage central fioul basse température, facilement convertible au bois ou pompe à chaleur.
Double vitrage uniquement au rez-de-chaussée.

Services et commodités:
-Écoles primaires, collèges et Lycées à proximité.
-Université de Poitiers à 1h00 avec un campus à Niort (Droit, assurance…) ainsi qu'à la Rochelle.
-Commerces, médecins, pharmacies, services de secours (pompiers, gendarmerie) divers services de santé et ligne de bus à moins de 10 min.

Déplacements loisirs, vacances:
-Moins de 2 heures en TGV de Paris Montparnasse depuis la gare de Niort.
-20 minutes des autoroutes A10 et A83
-Environ 1h30 des plages vendéennes, de la Charente maritime avec ses îles et Royan.

Taxe foncière : 727€ pour 2023

Détails des dépendances :
-une grange sur 1 étage avec deux écuries
-une ancienne maisonnette à réhabiliter
-un petit bâtiment annexe

Toutes les toitures des bâtiments sont neuves.

Terrain piscinable avec un local technique aménageable dans un bâtiment annexe

Détails des 4408m² :
-1 parcelle de 1310 m² comprenant:
-Des dépendances (Chaufferie, cave, Grange, Ancienne maisonnette et petit bâtiment) : environ 330 m2

-1 parcelle de 1359 m² sans construction (CU favorable pour édifier une maison d'habitation)

-1 parcelle de 1752 m² sans construction (CU favorable pour édifier une maison d'habitation)


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30