Vente maison 155 m² Cazals (46250) 240.000 €

Belle maison confortable sur 3 niveaux.

En pleine verdure sur un grand terrain de 4.200 m² arboré et intime sur les hauteurs au-dessus du plan d'eau avec de superbes vues sur les collines et vallées entourant le village.
Une maison moderne (construite en 1992) spacieuse et lumineuse, avec 5 pièces de vie et 3 utilitaires, 3 terrasses dallées dont une avec un avant-toit.

Au rez-de-chaussée, 126 m² habitables de plain pied :
un grand séjour - salle-à-manger avec charpente traditionnelle et plafond lambrissé directement sous le toit, ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec son cellier ; trois chambres accessibles par un couloir partant de l'entrée ainsi que par leurs portes d'extérieur individuelles donnant sur les terrasses ; une grande salle d'eau avec douche, baignoire, 2 lavabos et wc, ainsi que des wc séparés.

A l'étage (dans le pigeonnier) :
un bureau/salle de lecture de 10 m².

Au rez-de-jardin : 64 m² utilitaires avec une grande buanderie bien équipée, une cave à vin et un grand garage double.

À la lisière du bois : une charmante maison de jardin hexagonale de 22 m² avec une belle charpente en bois traditionnelle et lambris sous le toit : éclairage et chauffage électriques, bardage en bois et couverture en tuiles (parfaite pour une étude ou un atelier, ou une chambre d'invités).

Grand jardin avec de nombreux arbres et buissons, et un jardin aux herbes pavé.

Chauffage économique et écologique par pompe à chaleur et insert à bois dans le séjour avec des conduits d'air chaud ouvrant dans la pièce. Une chaudière à gaz fournit l'eau chaude sanitaire instantanément (sans stockage ni pertes) et peut chauffer des radiateurs supplémentaires.

Très bon état général avec excellent niveau d'isolation et double vitrage partout. Classe énergétique DPE : 'C'

Située en bordure de village proche du plan d'eau (baignade et pêche) et à moins d'1 km du centre avec tous services et commerces.