Vente maison 117 m² Cavaillon (84300) 396.000 €

5 pièces, 3 chambres, 117 m², Terrain 400 m² clos et arboré.
Exposée plus sud. Lumineuse villa d'architecte, contemporaine à ossature bois et récente , jouissant de belles prestations. Modernité et charme sont au rendez-vous pour cette maison unique sur le secteur. Placée proche de toutes les commodités (commerces, écoles) y compris du centre-ville.
Les nouveaux propriétaires seront heureux d'être dans un quartier calme.

- Au rez-de-chaussée :
Elle est accessible aux PMR, et se compose :
* D'une entrée salon séjour 29,5m² avec espace cuisine équipée de 10,5m²,
* D'une buanderie équipée et d'un toilette,
* D'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 22,5m²
* D'une vaste terrasse qui s'étend du séjour et la chambre parentale.

- A l'étage
* 2 chambres, avec placard, de 15m² chacune,
* D'une grande salle d'eau avec baignoire et rangement, et d'un toilette indépendant.
* D'un balcon et d'une vaste terrasse.

- Côté prestations :
* Elle offre un Diagnostic Énergétique et GES excellent «A» (de janvier 2025) pour chacun, d'un poêle à bois au RDC, d'une climatisation réversible par étage, d'un portail motorisé et de plusieurs éclairages extérieurs.

* Côté dépendance, elle bénéficie d'un garage indépendant de 22m² avec un volet motorisé, qui accueillera votre véhicule et/ou un atelier si vous le souhaitez, 2 véhicules peuvent aussi stationner à l'extérieur.

* Son terrain « piscinable » de 400 m² est clos, ombragé et facile d'entretien. Un lieu où passer d'agréables moments de détente.
La parcelle est dotée du canal d'arrosage «saint Julien».
Son excellent état, sa modernité et sa situation donnent forcément un bien d'une grande rareté.

- Charges :
Taxe foncière 2024 : 1.450€
Coût annuel moyen d'énergie du logement en 2024 : 901€.

Professionnels de l'immobilier s'abstenir merci.

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