Vente maison 300 m² Catllar (66500) 750.000 €

Réf. : E45/1845 / 26 novembre 2022

Catllar (66500)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 4.000 m²
  • 2.500 € le m²
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A 6 km de Prades. 6 Chambres/ 300m2 / 750.000 €.
Maison d’architecte de 2001. 6 chambres sur 4.000 m2 (50% jardin et 50% garrigue) dans une impasse avec vu plein sud sur la vallée de Prades et le Canigou. Moins d’une heure de la méditerranée, l’Espagne et stations de Ski.

Se situe dans un village du Parc Natural Pyrénées avec café/restaurant, boulangerie, coiffeur et école primaire à moins de 10 minutes à pieds. Prades avec lycée (à pieds) collège, services de santé, restaurants, magasins, supermarchés, trains et autobus se trouve à moins de 6km.

Rez-de-chaussée : Halle de réception, salon et coin repas de 58m2 avec plafond cathédral, cheminée avec insert. Cuisine, garde-manger, buanderie, placard et wc. Suite parentale accès au terrasse, dressing, salle de bains avec douche Italien et baignoire Jacuzzi. Chambre (sert de salle de musculation) avec cabine de douche.

Etage : 4 chambres double, salle de bains, wc , bureau et terrasse de 33m2.
Toutes les portes intérieures sont en châtain et laissent passer facilement un fauteuil roulant. Il n’y a pas de marches au rez-de-chaussée.

Garage de 80m2 avec deux portes, pour 4 voitures. Pompe à chaleur (2019) pour chauffage par le sol et de l’eau chaude.

**Extérieur : Piscine de 8 x 4 avec nage à contrecourant et jacuzzi chauffée avec sa propre pompe à chaleur. Des coins ombragés et une belle terrasse. Des mimosas, oliviers, chênes lièges et palmiers. Eau de canal pour arrosage. Emplacement camping-car.

Menuiserie double vitrage, avec volets roulants électriques commande à distance y compris le garage.
CE et EGS sont catégorie A. Taxe Foncier 2.560€.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30