Vente maison 250 m² Castelnau-Le-Lez (34170) 1.283.000 €

Réf. : D31/2203 / 26 novembre 2020

Castelnau-le-Lez (34170)

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 2.813 m²
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Secteur calme, beaucoup d'espaces verts.

A proximité immédiate des commerces, commodités et des écoles.
10 à 15 minutes en voiture de la place de la comédie, station de tramway 10 à 15 minutes à pied.
Mas en pierre (crépi) avec beaucoup de cachet, construction début 20ème, tout a été refait en gardant l'apparence.
Sur son terrain arboré et fleuri de 2813 m2, clôt et sans vis-à-vis, il se compose de deux niveaux habitables, d'une surface totale de 250 m2 et est composé de :

- Au rez-de-chaussée : entrée donnant immédiatement sur un large séjour très lumineux avec de l'autre côté un coin salon/TV, d'une grande cuisine avec espace salle à manger, une buanderie avec accès wc indépendant.

Une chambre avec salle d'eau (douche), meuble double vasque ainsi que des w.c. séparé

- A l'étage : Très grande pièce de vie en mezzanine donnant accès à une très grande terrasse ainsi qu'une véranda.

Une chambre, une salle d'eau avec douche et un wc séparé.
Chauffage par pompe à chaleur. Double vitrage. Électricité refaite en 2001/2002.
Climatisation réversible à l'étage et en bas, tout électrique.
Belle cave à vin d'époque romaine.

La propriété est actuellement reliée à une fosse septique (elle a fait l’objet d’un nettoyage complet en fin d’année 2019). Aujourd’hui la propriété est raccordable au réseau collectif et les devis de raccordement ont été effectués. Je m’engage à déduire le coût de ces travaux d’assainissement du montant de la vente, à hauteur de TTC 13 000€ maximum; ce qui ramènerait le prix de la vente à 1.270.000€

Piscine avec pool house / studio complètement équipé (devant la piscine), créé en 2001/2002 (possibilité de louer indépendamment)

Facture électricité : 2900 € en 2018

Taxe foncière : 2890 E
Taxe habitation : 2423 E

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.