Vente maison 190 m² Castelnau-Barbarens (32450) 399.000 €

Réf. : C67/0653 / 21 novembre 2019

Castelnau-Barbarens (32450)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 190 m²
  • Terrain 4.600 m²
  • 2.100 € le m²
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Maison d'architecte offrant des prestations haut de gamme.
Maison en pierres rénovée avec extension contemporaine de 190 m² en secteur campagne à Castelnau-Barbarens à 15 min de Auch et de Gimont, 35 min de l'aéroport de Blagnac et 45 min de Toulouse(70km).
Idéalement située sur une colline, elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées et le pittoresque village de Castelnau-Barbarens qui dispose des commodités de première nécessité.
Magnifique et spacieuse pièce de vie avec grandes ouvertures donnant sur une jolie vue de la campagne gersoise. Rénovation récente de grande qualité, tant sur le plan esthétique que des matériaux utilisés, maison située sur un terrain arboré de 4600 m² avec piscine et deux dépendances.
Au rez-de-chaussée :
* pièce de vie de 55m2, avec une cuisine ouverte et salle à manger ( sud et ouest),
* chambre avec dressing 19m2 ( est),
* salle d'eau, douche à l'italienne. 6,5m2
* wc indépendant,
* buanderie, chaufferie 10m2
* salon 20m2 ( sud et ouest),
* bureau 15m2 ( est).
Au premier étage une suite parentale (triple exposition)
* la chambre, 24m2 / dressing, 5,6m2 / salle de bain, 15m2 / les wc (séparés).
* Terrasse de 15m2 en IPE
A l'extérieur :
* De larges terrasses entourent la maison, 90 m² en IPE. / Une dépendance en bois de 14m2.
* Une dépendance en bois de 66 m² :
• Une chambre indépendante avec dressing, salle d'eau et WC séparés 20m2.
• Un garage. / Un atelier de 26m2. / Un grenier de 35m2 .
• une piscine grise de 8/5traitement automatisé par électrolyseur de sel, sécurisée et arborée, volet roulant électrique, Local technique 23m2
• Chauffage : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant basse température dans toute la maison, un poêle à bois dans la pièce de vie, un autre dans la suite parentale. Matériaux de qualité, Double vitrage, Volets roulants aluminium, commandes individuelles et centralisées, maison très bien sécurisée, alarme, aucuns travaux à prévoir.
Prix négociable.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.