Vente maison 195 m² Castelmaurou (31180) 466.000 €

Réf. : D84/0125 / 16 septembre 2021

Castelmaurou (31180)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 195 m²
  • Terrain 900 m²
  • 2.390 € le m²
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Dans un petit lotissement de 4 belles parcelles en cours d'aménagement d'un quartier résidentiel de Castelmaurou, cette maison offre un cadre de vie de qualité :
près d'espaces boisés protégés, en fond d'impasse loin de la circulation, vous êtes cependant aux portes de Rouffiac et de son centre commercial, à 5 min du centre de St Jean, 10 min du périphérique et 20 min seulement du Capitole à Toulouse. Les bus et le ramassage scolaire sont à 200m.

Cette grande maison de 195 m2 de surface utile, est composée au rez-de-chaussée des pièces principales de jour : un séjour en double exposition sud et ouest, son toit-cathédrale en fait une pièce à vivre au volume généreux et convivial avec sa cheminée et sa grande mezzanine parfaite pour les enfants ou un bureau ;
La cuisine dinatoire également ouverte sur la terrasse peut accueillir au quotidien les repas de famille. Vous disposez également d'une entrée confortable et d'un wc à ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin où vous reposer à l'ombre de grands arbres.

L'espace de nuit à l'étage comprend 5 chambres avec de grands placards, 1 salle de bains, 1 wc.

Au second étage, les combles aménagés de plus de 65m2 sont un espace pour les jeux des enfants, pour des amis de passage ou du télétravail bien au calme.

Ce sont 175 m2 environ immédiatement habitables. Un garage (40m2) et des pièces annexes attenantes (buanderie et pièce de service d'environ 25m2) complètent l'ensemble, soit 195 m2 de surface utile. Les pièces de service peuvent par exemple être rapidement aménagées en suite parentale ou studio indépendant.

Au total, vous disposez de 290m2 environ de surface de plancher à aménager à votre goût.

Cette construction de qualité sur un beau terrain plat et piscinable de 900m2 offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution dans un cadre agréable.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.80.61.92.79

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