Vente maison 300 m² Carqueiranne (83320) 2.999.000 €

Grande villa à Carqueiranne au Pradon.
Opportunité unique d’acheter de particulier à particulier. Vous n’aurez pas les magnifiques photos d’un professionnel et les arguments de vente d’un professionnel avertie.

Cette annonce s'adresse donc aux personnes qui ont déjà visité beaucoup de maisons, qui connaisse le marché et ont un cahier des charges bien structuré. Il m’a fallu 2 ans de recherche acharné avant de trouver cette maison avec un cahier des charges très complets.

Le quartier du Pradon est très recherché et il n’y a qu’une à quatre transactions par an dans ce quartier si proche de la plage. Construction 1994

À proximité :
• 100 m de la plage du Pradon.
• 200 m de l’arrêt de bus
• 600 m de l’école primaire et collège
• 700 m du port
• 1000 m du centre ville
• 7 km double voie à Hyères qui mène à l’autoroute

Les avantages
• Oriente plein sud
• Vue mer de tous les niveaux
• Maison sans piscine et sans vis-à-vis
• La proximité de la mer apporte une brise marine qui ne rend pas indispensable d’avoir une piscine
• À l’abri du vent
• Deux appartements deux entrées distinctes
• Petit 100 m² : 2 chambres, grande cuisine américaine, salon, une salle de bain parentale , un wc visiteur
• Grand 200 m² : 3 chambres, 2 salles de bains dont une parentale, un wc visiteur, un grand salon avec cheminée.
• Deux grandes terrasses
• Douches extérieures

• Plage du Pradon avec des rochers sur les cotes et du sable au milieu, plage familiale. Certain si baigne toute l’année (tous les matins à 9h00)
• Quartier très calme, toute la rue est une impasse
• Terrain un peu moins de 900 m²
• Garage et une place parking intérieur et extérieur
• Grande gave
• Une climatisation réversible dans le petit appartement et deux dans le grand appartement
• Chauffage au gaz et solaire eau
• Jardin arboré, petit potager et poulailler. Grande terrasse ombragée.
• Volets électriques
• Forage pour l’arrosage
• Possibilité de construire une petite piscine 8x4m mais la proximité de la mer et la brise marine ne rendent pas cet investissement nécessaire
• Trois store électrique
• Alarme

Inconvénient
• Le petit appartement est loué à une personne de 77 ans, volonté de trouver un acquéreur que ça ne dérange pas.
• Un seul compteur énergétique eau, gaz, électricité
• La maison n'est pas adapter pour faire de la location saisonnière car les salons sont trop grands et il n’y a pas assez de chambre
• Pas de climatisation dans les chambres.

Prix de vente 2999000 €.

Pour les curieux merci de s’abstenir. Pas de visite sans justificatif.