Vente maison 240 m² Carmaux (81400) 220.000 €

Réf. : F22/1147 / 23 mai 2024

Carmaux (81400)

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 240 m²
  • Terrain 3.100 m²
  • 917 € le m²
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Pour projet familial ou/et chambres d'hôtes
Le calme et la verdure à 5 min du centre-ville de Carmaux.

Découvrez cet ensemble immobilier au coeur d'un havre de paix sur 3000 m² de terrain arboré comprenant :

1/ une maison d'habitation de plain pied de 120 m² exposée sud et rénovée récemment (sols, peintures, double-vitrage, cuisine équipée et salle de bains) avec :

- pièce à vivre de 50m² avec cuisine américaine (électroménager de standing neuf)
- depuis la cuisine, accès à 2 réduits (stockage + cabinet de toilette)
- 3 chambres dont une très spacieuse avec salle de bains attenante, pouvant accueillir un dressing
- une 4e pièce (anciennement une chambre) servant de salle de jeux/bureau
- belle terrasse couverte surplombant la piscine
- tous les ouvrants sont neufs (double vitrage pvc)
- tout-à-l'égout
- chaudière gaz
- DPE D

2/ A l'étage, par un accès extérieur indépendant, un appartement T4 de 74 m² à rénover (DPE E), comprenant 3 chambres (belles cheminées d'ornement) donnant sur la piscine.

3/ Accessible depuis la terrasse avec entrée indépendante, un appartement T2bis de 34 m² (DPE E) en partie rénové comprenant 2 chambres, une cuisine neuve, une salle d'eau et des toilettes.

4/ Des combles en partie aménagés (40 m2 environ).

5/ Les dépendances :

- une piscine au sel de 11,6 x 4,9 m avec fosse à plonger (couverture 4 saisons neuve) et plage de 50 m²

- un local technique piscine

- un espace pool house et son barbecue en dur

- un atelier de 20 m² déjà équipé d'un établi, d'étagères et rangements pour bricoler à l'écart sans déranger

- un garage fermé de 25 m² environ

- 3 celliers dont une cave à vin

Possibilité de lotir le terrain de 3100 m² en conservant indépendance et intimité : un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie pour une éventuelle construction sur l'arrière de la maison.


Prix de vente : 220.000 € hors frais de notaire.

Visites le week-end sur rendez-vous.

Si indisponible, merci de me laisser un message sur le répondeur et je vous rappellerai rapidement. Les visites se feront plutôt le week-end.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.63.08.44.22

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.63.08.44.22

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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