Vente maison 120 m² Carcassonne (11000) 235.000 €

Réf. : D22/1681 / 09 juillet 2020

Carcassonne (11000)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 120 m²
  • Terrain 1.050 m²
  • 1.958 € le m²
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Dans un joli quartier (Montlegun) à 5 mn sur les hauteurs de Carcassonne, belle villa à ossature en bois, à étage, de 133 m² au total, climatisée sur les deux niveaux, dans un lotissement tranquille (impasse, pas de transit).
Grand jardin de 1000 m² arboré entretenu (élagage réalisé en décembre 2019) autour de la maison donnant sur un grand bois, sans vis-à-vis, avec une piscine 7x4 et sa terrasse en bois et une grande terrasse en partie couverte sur l'avant de la maison.

Cette piscine a été rénovée au cours de l'hiver (retrait vieux liner, intégration de marches dans le bassin). Il restera à poser le liner.
Le propriétaire laisse le choix de couleur de celui-ci et le prend à sa charge (seule la pose n'est pas inclue).
Terrain entièrement clos pour une sécurité maximale.

La villa se compose de :
A l'étage :3 chambre (11,8 m², 11,6 m² avec placards, 11,34 m² avec placard), dressing 5,65 m², wc, salle de bain 4,68 m² avec baignoire, 2 vasques et placards.

Rez-de-chaussée :
• 1 salon et 1 salle à manger (29 et 16 m²) équipées de grandes baies vitrées et volets motorisés donnant sur la terrasse du jardin et la piscine) ;
• 1 cuisine de 13 m², ouverte sur la salle à manger, aménagée, équipée avec 1 frigo, 1 four électrique , 1 plaque à induction et 1 hôte aspirante ;
• 1 chambre de 10 m² climatisée avec porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine ;
• 1 salle de bain avec douche italienne, 1 vasque, 1 wc ;
• 1 buanderie avec branchements pour lave linge et un évier ;
• une pièce fermée, au dessus de la buanderie, pouvant être transformée en petite chambre sous les combles (idéale pour un coin jeunes) ;
• un grand garage de 18,9 m² avec porte à bascule.

Chauffage électrique piloté, climatisations réversibles aux deux étages et dans la chambre du bas.

Accès à 5 minutes à pied au lac de La Cavayère (dit « Carcassonne Plage »), à 5 minutes en voiture à la Cité (15 en vélo). Très belles balades.

Le prix est négociable.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.