Vente maison 105 m² Carcans (33121) 376.000 €

OUVERT A LA NEGOCIATION

Maison de 105m2.

Situé dans le centre de ville de Carcans.
Sur un terrain arboré et entretenu de 1285m2.
Au pied des pistes cyclables reliant Maubuisson, Lacanau, Hourtin.
Localisation a 10min du Lac de Maubuisson et 15 min de Carcans Océan.

La maison est situé a deux pas du cabinet médicale, vous pouvez rejoindre les commerces tel que la boucherie, boulangerie, pharmacie en moins de 5 min à pied. L'école est a 4min en vélo par la piste cyclable.

La maison est exposée Est/Sud/Sud Ouest.

Elle se compose :

D'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte tout équipée, bar américain, coin repas, un grand salon et entrée verrière pour une surface de 50,26 m2 exposé Sud Ouest.

Un coin nuit composé de 2 chambres de plus de 12m2 et 11m2 séparé par une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et d'un wc.

Le 2eme coin nuit est composé d'une suite parentale de plus de 12m2 avec une salle de bain composée d'un baignoire, d'une douche et sèche serviette.

Equipements :

-Placards intégrés avec portes coulissantes dans toutes les pièces ( chambres, entrée, dégagement du 2ème coin nuit)
- Wc indépendant
- poêle a bois
- radiant dans chaque pièce.
- un garage de plus de 21m2 carrelé attenant a la cuisine faisant office de sellier avec évier, placards et rangement.

Terrasse carrelée tout autour de la maison
Terrasse carrelée couverte exposée sud/sud-ouest de plus de 29m2.

Jardin arboré sans vis à vis, piscinable et constructible

Abris de jardin et cabanon sur dalle béton.
Puits foré.

Dpe réalisé :
Performance énergétique et climatique : D
Emission de gaz à effet de serre : B.