Vente maison 154 m² Capvern (65130) 385.000 €

Réf. : D97/1022 / 23 juin 2022

Capvern (65130)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 154 m²
  • Terrain 6.400 m²
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Dans un environnement privilégié, belle et grande maison de 154 m2 sur un terrain de 6400 m2 avec un magnifique point de vue sur la chaine des Pyrénées.
La maison exposée plein sud et est sans vis-à-vis. La porte d'entrée franchie vous êtes accueillis par un hall de 10 m2 qui comprend un très grand placard de rangement.
- Sur la droite une suite (chambre de 16m² et extension de 11m² comprenant lavabo, douche italienne, toilettes) également accessible par une entrée indépendante avec terrasse de 6m² ( idéal pour chambre d'hôte ou l'accueil d'une personne à temps plein).
- Sur la gauche une deuxième chambre de 15 m2 qui fait actuellement office de bureau (idéal pour profession libérale).
- Dans le prolongement une porte donne accès à un grand espace de 67 m2 en plus des 154 m2. Celui-ci est facilement aménageable.
De retour dans l'entrée, un escalier en marbre des Pyrénées, avec une rampe d'escalier en fer forgé, nous conduit au 1er étage où se situe le lieu de vie. Nous y trouvons :
- une cuisine en chêne massif très fonctionnelle de 11 m2 entièrement équipée. La cuisine a été faite sur mesure il y a 6 ans.
Elle a une ouverture sur la grande pièce à vivre :
- un salon salle à manger de 41 m2 très lumineux avec une fenêtre et deux grandes portes fenêtres exposées Sud et Est, il est équipé d'un poêle à bois haut de gamme.
– une troisième chambre de 20 m2, lumineuse avec de nombreux placards. Ces trois pièces ont un accès direct sur la terrasse de 15 mètres de long exposée sud et est.
– une quatrième chambre de 16 m2 côté ouest.
– une salle de bains avec une vue sur le château de Mauvezin
– un wc indépendant
– un petit local servant de rangement donne accès aux combles.
Les menuiseries sont en pvc imitation chêne, avec moustiquaires intégrées, volets bleus en aluminium.
Le chauffage central est au fioul. Pas de compteur Linky. Cabanon et hangar de 40 m2 – Piscine hors sol de 35 m3 (8mx4m).
Beau terrain arboré de 6400m2 avec plus de 25 arbres fruitiers ainsi qu'un grand potager, une zone est dédiée à la vie des animaux .
Une allée bucolique nous conduit au fond du parc où se trouve une caravane sans vis à vis avec une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées, et un petit peu plus loin un emplacement pour les ruches.
A moins de 10min de l'autoroute A64, supermarché à 10min, 12km de Lannemezan, 35km de Tarbes, 55min de Pau, 1h30 de Toulouse, 45min des stations de ski, 2 h des plages de Biarritz, 3h de la Méditerranée.
1er contact par email ou bien par téléphone.
Agences s'abstenir



NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.25.05.55.95

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