Vente maison 185 m² Cannes (06400) 1.165.000 €

Située au sein d'une belle résidence aux allures de charmant village provençal sécurisée avec gardien, cette villa vous propose une surface de 185 m2 donnant sur un jardin de 475m2 aux essences exotiques et méditerranéennes (citronniers, oranger, mandarinier, figuier, abricotier, olivier) bénéficiant d'une magnifique vue mer.

Elle dispose d'une splendide piscine refaite à neuf chauffée de Mars à Novembre bénéficiant de la nage à contre-courant.

La villa est composée au niveau principal, d'un double séjour/salle à manger de 37 m2, d'une cuisine aménagée jouxtant une cuisine d'été de 17 m2 et d'un wc, l'ensemble donnant sur le jardin et la piscine.
A l'étage supérieur, une chambre de maître de 23 m2 avec dressing et salle de bain bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle avec terrasse, une deuxième grande chambre de 15 m2 avec une très belle vue sur la montagne, sa salle de bain, un wc indépendant pour l'étage.
Au niveau inférieur qui bénéficie aussi d'une entrée indépendante, nous retrouvons un salon, une cuisine, deux chambres avec chacune leur salle de bain avec wc et salle d'eau, idéal pour les familles (niveau indépendant pour les enfants/adolescents) ou pour la location (très bon rendement locatif).

3 places de stationnement extérieures dans le contrebas du jardin et deux caves (20 m2) complètent ce bien.

Cette villa bénéficie d'un emplacement très intéressant proche des bus (Ligne 10) menant au centre de Cannes et Collège Stanislas en moins de 10 min et des commerces et d'un accès direct privé au Domaine de la Croix des Gardes.