Vente maison 110 m² Cangey (37530) 155.000 €

La propriété est composée de plusieurs maisons, de dépendances, de caves, cours fermée, verger, parking, grand jardin.

L'ensemble qui est à vendre, est composé de deux maisons, une plus grande qui a été rénovée il y a 40 ans ainsi que la toiture qui est en bonne état et la seconde maison est plus petite, la dernière a été rénovée il y a 20 ans.
Cela signifie qu'il y 2 DPE qui sont réalisés, et des travaux de rénovation sont à prévoir.

A gauche de la propriété, il y a la plus grande maison avec sa façade en pierre. A savoir, l'électricité est à refaire ainsi que les peintures.
Au RDC, à l'entrée, la salle à manger est équipé d'un insert cheminé.
A l'entrée, sur la droite, la cuisine où il y manque la cuisine équipée.
Dans le prolongement de la salle à manger, le salon qui donne accès sur la droite, à la salle de bain qui est au complet, elle est fonctionnelle (elle est dans son jus).
Au fond du salon, un escalier en bois qui est en bon état permet d'accéder au 1er étage.
Au 1er étage, en haut de l'escalier, à gauche, une première chambre "d'enfants" avec une fenêtre qui donne sur un immense grenier. Il est nécessaire de poser une isolation par l'extérieur le long du mur / grenier et un complément d'isolation au-dessus du plafond de la chambre "d'enfants".
Tout droit en haut de l'escalier, une seconde pièce, la chambre "parentale" côté façade et dans la continuité une troisième pièce avec un point d'eau, wc.
Il est conseiller de remplacer les planchers de la chambre « parentale » et de la troisième pièce (emplacement du point d'eau, wc).
Après la troisième pièce, un deuxième escalier qui reste en bon état.
Au 2ème étage, l'escalier donne accès à deux petites mansardes, du côté façade de la maison qui était le coin de jeu pour les enfants.
Il est nécessaire de poser en haut de l'escalier (un petit couloir) un mur (en plaque au plâtre) isolé et de refaire le plafond avec son isolation par le dessus et de rénover les crépis des murs des mansardes.
Au 3ème étage, il y a un petit grenier du côté façade et après la petite passerelle, on a accès au verger privatif avec une très jolie vue.

Au centre de la propriété, la plus petite maison, chauffage électrique qui reste opérationnel, peinture à refaire partiellement.
A savoir, au 1er niveau de la petite maison, une 2ème chambre est possible. Pour ce faire, prévoir la pose d'un plancher, l'isolation des murs, remplacement de la fenêtre et isoler sous pente de la toiture et y poser un moyen d'accès (escalier).
Dans cette maison, à l'entrée, il y a un coin cuisine et petite salle à manger. Sur la gauche après le coin cuisine, il y a la salle d'eau (la douche est à remplacer), en face la chambre avec sa porte fenêtre et volet roulant qui donne accès à la cour. Pour cette chambre, l'isolation pour deux murs est à prévoir (à poser par l'extérieur du côté garage) et au-dessus de la chambre (côté grenier du 1er étage).

Il reste trois caves, un immense grenier, deux dépendances.

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