Vente maison 250 m² Canéjan 590.000 €

Réf. : D65/0584 / 25 novembre 2021

Canéjan (33610)

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 1.170 m²
  • 2.360 € le m²
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10 pièces 4 chambres 250 m² : 2.360 € le m²-Terrain 1170 m².

A proximité immédiate de tout commerces commodités: bus tram, écoles /lycée Proche Bordeaux Arcachon Biscarrosse Lacanau.
Maison T6. style échoppe landaise. avec piscine de 8x4 et grande terrasse de 100m²environ équipée d'un store banne de 40m² ouvert et d'un barbecue en parfait état sur un terrain clôturé et arboré de 1117 m2 sans vis-à-vis.
Claire et ensoleillée elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger de 54,8m² Belle hauteur sous plafond avec sa grande cheminée "pièce unique à foyer fermé" Insert cheminé ( récemment installé) équipé d'un réchauffeur eau du chauffage central démarrage automatique en appoint de la chaudière murale. Cuisine aménagée de 15,5m², dégagement doté de placards de rangements de 10m² qui dessert un bureau 13,5m²(ou chambre potentielle), 2eme chambre de 12,7 m2, salle de bains de 9m² (baignoire d'angle 2 vasques) wc indépendant de 2,3m². A l'étage accessible depuis le séjour et ensoleillée avec grande fenêtre de toit Velux une mezzanine ou 3eme chambre de 21,3m, une salle d'eau 6,5m² (douche-2 vasques wc), une 4eme chambre de 22m2 équipée de sanitaire et grand balcon avec vue sur vignoble, une 5eme chambre de 12,1m² avec son accès grenier aménagé (espace jeux) pour enfants.
En demi sous-sol un garage de 55,6m² et un vide sanitaire récemment transformé en 2 -T2 meublé indépendant neuf (36m² et 22m²) d'un bon rapport locatif (meublé pour étudiant) (actuellement libre de toute occupation)

Présence d'un cabanon de 18m² (bâti en dur) abris bois local technique de la piscine (filtration) arrosage auto avec eau de puits.
Travaux récents : Electricité. Toiture (garantie) Velux neuf.. Insert cheminé Nouvelle chaudière électrique plus économique plus d'abonnement gaz (sous garantie) - 1 poteau bois de l' appentis extérieur
Stationnement possibles 3/4 véhicules.
Diagnostic certifié fait: DPE D- GES : C- Surface habitable estimée 224m²

Réponses assurées par tél de 10h à12h ou de 14h à 19h.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.84.31.84.70

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.84.31.84.70

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30