Vente maison 224 m² Canéjan (33610) 570.000 €

Canéjan (33610). 7 pièces 4 chambres 224m² habitables : 2.545 € le m². Terrain 1.170 m²
A proximité immédiate de tous les commerces, des transports : bus tram, des écoles primaires/lycée et de toutes les commodités. Au porte de Bordeaux Arcachon, Biscarrosse, Lacanau.. Maison T6 style échoppe landaise avec piscine de 8x4 et grande terrasse de 100m² environ équipée d'un store banne de 40m² ouvert et d'un barbecue en parfait état sur un terrain clôturé et arboré de 1117 m2. Cabanon extérieur de 18m² (bâti en dur) servant de local technique de la piscine (filtration) et d'abris bois. Claire et ensoleillée la maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger de 54,8m² avec sa grande cheminée "pièce unique" avec son Insert cheminé (foyer fermé récemment installé) équipé d'un réchauffeur eau du chauffage central, démarrage automatique servant de chauffage d'appoint avec la chaudière murale. Cuisine aménagée de 15,5m², dégagement doté de placards de rangements de 10m² qui dessert un bureau (ou chambre potentielle) de 13,5m², une chambre parentale de 12,7 m2, une salle de bain de 9m² (baignoire d'angle + 2 vasques) un wc indépendant de 2,3m². A l'étage une mezzanine, belle hauteur sous plafond accessible depuis le séjour elle est ensoleillée par une grande fenêtre de toit Velux elle peut servir d'une autre chambre potentielle de 21,3m², une salle d'eau 6,5m² (douche, 2 vasques, 1wc), une 4eme chambre de 22m² équipée de sanitaire et grand balcon avec vue sur vignoble, une 5eme chambre de 12,1m² avec son accès grenier aménagé, espace jeux pour enfants.. En demi sous-sol un garage de 55,6m² et un vide sanitaire récemment transformé en 2 appart. T2 meublé indépendant neuf (36m² et 22m²) d'un bon rapport locatif (ex : meublé indépendant pour étudiant, actuellement libre). Maison immédiatement habitable seul pt travaux de peinture et tapisserie sont à prévoir.