Vente maison 440 m² Canaules-Et-Argentières (30350) 520.000 €

Maison en pierre de 220m2 au sol sur 3 niveaux avec un mazet de 50m2 à rénover, le tout sur 6000 m2 de terrain.

L'ensemble est situé à 10 min au Nord de Quissac, au pied des Cévennes, à 45 min de Nîmes, proche d'Anduze et de Sauve.
Le mas, datant de 1820, a su conserver le charme de l'ancien.

Il offre de nombreuses possibilités de projet :
- accueil de famille nombreuse
- chambres d'hôtes
- résidence artistique
- création d'atelier ou de commerce de proximité avec animations diverses ( musique, danse, théâtre...).

L'habitation principale a un potentiel d environ 440 m2 habitables (dont 150 m2 à finir d'aménager).
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce voûtée de 100 m2 ainsi que de 3 caves attenantes.

Au 1er étage : un escalier en pierre amène à l' espace de vie.
Celui-ci est constitué d'un salon avec cheminée ancienne et poêle à bois, une belle cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie .
Toujours au 1er étage, vous trouverez également deux belles pièces à vivre dont une équipée d'un local plonge.
De cet étage vous avez accès à une terrasse d'environ 130 m2, dont 70 m2 couverts avec cuisine d'été.

Au 2e étage, vous découvrirez : un studio avec cuisine équipée et 2 petites chambres en mezzanine, une salle de bains avec wc attenante au studio, une autre chambre avec une belle mezzanine, et une dernière pièce de 40m2 à finir d' aménager.
Il reste encore 100 m2 aménageables (projet de 4 chambres avec salle de bains pour un accueil touristique).

La terrasse surplombe un terrain plat de 5700 m2 sans voisin dans un cadre agricole naturel.
Le mazet de 55 m2 est indépendant sur une terrain 300m2.
L'intérieur est à rénover entièrement.
Il y a possibilité d'étendre le terrain autour de ce mazet (rachat de terre agricole).

Un projet de bassin/piscine de 120 m3 a été débuté (fondations)
fosse septique aux normes, petite éolienne.