Vente maison 350 m² Campagne-Sur-Arize (09350) 129.000 €

Grande maison de village de 1895 composée en 2 parties communicantes :
1ère partie (+ de 200m2) : Un ancien café de village, avec une cuisine professionnelle à mettre en conformité et des toilettes au rez de chaussée,
1er étage : pièce à vivre 35m², cuisine partiellement équipée 20m², salle de bains 11m².
2ème étage : 2 belles chambres (fenêtre de toit style Velux - isolation) ainsi qu'une pièce à aménager.
Sur cette partie, le toit est récent (2018) et isolé. Les menuiseries sont en double vitrage. Les portes d’accès à l’ancien café sont de plus anti intrusion et aux normes ERP.
Chauffage au bois par un insert à récupération d'air chaud de 9kw. (Rez-de-chaussée et 1er étage alimenté par soufflerie).
2ème partie : une grande salle de 60 m2 avec toilettes adaptés à personne à mobilité réduite (18m2). Avec au-dessus, un grand potentiel d'agrandissement. Sur cette partie, le toit a été remanié - à isoler selon le besoin. Simple vitrage et pas de moyen de chauffage.

Sur l’ensemble, assainissement tout à l'égout.
Habitable avec des travaux récents ayant été effectués, avec des finitions à prévoir.
Fibre internet.
Jardin de 2.000 m2 non attenant (dans le village à 4 min à pied, terrain plat arboré avec des cabanons).
Epicerie à 200m à pied, ferme bio Portecluse à la sortie du village (marché chaque vendredi).
Proximité école Steiner-Waldorf Chant'arize.