Camboulazet (12160) - Aveyron (12) 720.000 €

Réf. : E49/0895 / 26 janvier 2023

Camboulazet (12160)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 270 m²
  • Terrain 9.800 m²
  • 2.667 € le m²
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Propriété équestre vues panoramiques entre Albi et Rodez.
Emplacement de grande qualité proche de tout et sans aucune nuisance. Tous commerces, services & accès voie express gratuite Toulouse-Albi-Rodez à Baraqueville, à 8 km/ 8 min. Rodez environ 20-25 min.
Grange en pierres 1900 très bien exposée et sans nuisances, avec vues panoramiques sur le Lagast et jusqu'aux Pyrénées en conditions favorables, entièrement reconstruite et restaurée dans les règles de l'art en 2018-2019 sous direction architecte & maître d'oeuvre.

Plus de 80 m2 de terrasses sur 3 orientations en parties couvertes autour du double salon-salle à manger - bar cuisine, accès à personne à mobilité réduite de plain-pied. 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, studio d'amis, salle de sports-jeux, buanderie, cave aménagée, chaufferie. Design lumineux et épuré dans le respect du bâtiment et du paysage.
Chauffage au sol partout et ECS solaire et appoint fuel automatique, très économique. Poêle central Bordelet 11 KW & cuisinière bois Lohberger 7,5 KW. Menuiseries, stores & volets roulants aluminium, double vitrage réfléchissant, réseau fibre filaire & wifi partout.
Emplacements piscine prévu et terrassé avec réseaux et sortie chauffage solaire.
Atelier 25 m2, wc extérieur, hangar 4 voitures , garage camping-car 5 x 8m hauteur 5 m avec mezzanine stockage 15m2. Verger, vignes, noyer, noisetiers. Installations équestres récentes : sellerie & stabulation 5 x 8m en dur avec eau & électricité, rond de longe diamètre 18 m, pré clôturé-électrifié.
Autonomie totale annuelle en herbe & foin pour 2 chevaux. Nombreuses possibilités de balades et randonnées à cheval, à vélo, à pied, depuis la propriété.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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