Vente maison 132 m² Calcatoggio (20111) 990.000 €

Cette maison de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, a été conçue pour profiter pleinement d'une vue d'exception sur le coucher de soleil, la mer et la montagne.
Construite en 2000, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, un salon-s-à-manger avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier et une buanderie.
L'ajout d'une piscine à débordement en 2010 complète le dispositif architectural qui suit le dessin de la restanque : en plan, la maison est composée de deux rectangles parallèles dont l'un semble glisser pour marquer l'entrée. Le premier est couvert d'une toiture qui suit la pente du terrain vers la mer (chambres, salon et terrasse), quand l'arrière (circulation et pièces humides) est sous une toiture plane. De profil, le décalage entre les toitures permet de faire entrer la lumière du sud dans les chambres et le salon.
La toiture principale en tuiles suit la pente naturelle du terrain en se prolongeant sur toute la longueur de la maison : ainsi les trois chambres et le salon-salle à manger-cuisine bénéficient de l'accès à la terrasse couverte avec sa vue exceptionnelle.
L'entrée de la maison, par l'un des petits côtés, se prolonge en une circulation qui dessert d'un côté les chambres et le salon, de l'autre, la succession des pièces humides (salle de bains avec baignoire, buanderie, cellier et cuisine) avec une terrasse au milieu et une porte vitrée à son extrémité. Le salon est légèrement en contrebas (une marche le sépare du reste).
Des jeux de lumière naturelle animent l'ensemble de la maison agréable en toute saison.
Simple, logique, fonctionnelle, facile d'entretien, cette maison est à la fois rassurante et ouverte sur le paysage.
Le voisinage très discret (2 maisons à proximité) ne se voit pas depuis la maison, ainsi la sensation d'être au cœur d'un paysage entièrement naturel prime. Le silence, le ciel, la mer… le tout à proximité de la ville et de son aéroport.

Le local piscine a été surélevé d'une pièce en structure bois qui sert de bureau ou de chambre d'appoint (10 m²)

La particularité de la maison est d'être implantée sur un terrain de 1,37 hectare qui permet d'envisager des extensions ou des constructions légères (plusieurs arrivées d'eau sont installées ainsi que des accès en voiture ou à pied).
Sur la propriété, l'ancien terrain de foot du village a été transformé en oliveraie, avec la plantation en 2010 d'une centaine d'oliviers provenant de Sicile (récoltes pour produire une dizaine de bouteilles d'huile par an). D'autres arbres fruitiers ont également été plantés sur des restanques attenantes : orangers, citronniers, kumquats, pêchers…

Surface habitable : 132 m² + 60 m² de terrasse couverte + 10 m² de chambre d'appoint
Caractéristiques : très bonne ventilation naturelle l'été du fait des nombreuses ouvertures

Classe énergie : diagnostic en cours
Superficie : 4 x 8 m, système de filtration refait à neuf en 2024 (traitement au sable).
Impôts fonciers 2023 : 1314 E.

Dpe en cours.