Vente maison 116 m² Cahors (46000) 275.000 €

Maison de 116 m², contemporaine de 2009, sur sous-sol complet.

Située sur les hauteurs de Cahors, à moins de 10mn du centre-ville, vue panoramique dans secteur calme, proche des vignes.

Curieux et agences s’abstenir !!

La maison :
- Construction RT2005
- Exposition Sud-Ouest.
- 116 m² habitable.
- Cuisine équipée, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, frigo américain, placards hauts et bas, lave-vaisselle, four.
- 3 chambres de 12 m², placards double coulissants intégrés.
- Une salle de bain (douche italienne & baignoire), double vasque.
- Entrée avec placard.
- Séjour & cuisine ouverte de 55 m².
- Fenêtres & baies vitrées avec volets roulants ALU, pièce lumineuse.
- Cellier cuisine de 8 m².
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur (Air-Eau) et chauffe-eau thermodynamique 300l.
- VMC simple flux.
- 2 wc séparés.

Le Terrain :
- Terrain de 1138 m² en terre végétale rapportée.
- Clos et arboré.
- Portail coulissant motorisé.
- Interphone et digicode au portillon
- Pergola avec toiles perméables
- Multiples terrasses toutes expositions.
- Terrain piscinable.

Divers :
- Maison sur sous-sol complet (140m²), aménageable (toutes attentes prévues).
- Grand garage avec portail motorisé.
- Local à outils attenant.
- Faible consommation électrique (~1 200€/an).
- Assainissement personnel sur fosse septique.
- Récupérateur d’eau de pluie.

Taxe Foncière : ~2.300€/an.