Vente maison 220 m² Cagny (14630) 325.000 €

Réf. : D45/0844 / 14 octobre 2021

Cagny (14630)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 852 m²
  • 1.477 € le m²
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A 10 minutes de Caen à proximité immédiate des commodités : commerces et écoles à 2 minutes à pied, centre commercial à 2 minutes en voiture.

Sur un terrain de 852 m2, maison indépendante de 220 m2 sur trois niveaux. Très lumineuse : une exposition sud-ouest. Jardin sans vis-à-vis arboré et clôturé.

Elle se compose de:

- Sous-sol complet
Grand garage 2 voitures et différentes pièces dont buanderie chauffée. Plus 2 pièces chauffées avec fenêtre, wc indépendants, à usage de chambre, d'espace de loisirs ou autre.

- Rez-de-chaussée
Grande entrée, séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec un poêle à pellets, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendants ainsi que de nombreux rangements.

- 1er étage
Palier desservant trois chambres avec placards dont une chambre parentale avec terrasse et dressing, une chambre avec un grand balcon, une salle de bains baignoire et un wc indépendants.

- Dépendance
Un appartement T1bis, pouvant être loué 450€ charges comprises, accolé à la maison se composant d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendants.

Points forts
- Si vous louez l'appartement, le loyer vous permettra d'augmenter votre capacité d'achat (comme pour nous).
- DPE à C alors qu'il était en F en 2008 grâce aux améliorations que nous avons apportées sur les conseils d'un thermicien.

Chauffage gaz. Double vitrage. Cave au sous-sol.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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