Vente maison 160 m² Caen (14000) 460.000 €

Rare à la vente, une maison contemporaine de 5 chambres offrant 160 m2 habitables (178m2 au sol ) construite en 2009 sur la commune de Giberville aux portes de Caen, à 5 km de la gare de Caen et 15 km de la mer, à 1,6km des périphériques nord et sud.
Proche de tous les services : commerces, école (maternelle jusqu'au collège), transports (scolaire et bus de ville), clubs sportifs, médecins…

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard (8m2) donnant sur un beau séjour/salon lumineux avec de grandes baies vitrées en aluminium ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (55m2) avec accès terrasse exposée plein sud. Poêle à bois suspendu suffisant pour chauffer toute la maison.
Cellier avec placard (7m2)
Une chambre avec sa salle d'eau privative pour une vie de plain-pied (15m2)
wc indépendant.
Chauffage au sol électrique.

A l'étage :
Pallier donnant sur 4 belles chambres avec placard (18, 16, 12 et 11 m2) dont la plus grande donnant sur un balcon de plus de 5 m2,
Salle de bain avec baignoire et douche, (8 m2)
wc séparés.

Grand garage carrelé de 33 m2 avec porte sectionnelle motorisée.

Stationnement pour deux voitures devant le garage.
Parfait état, belles prestations.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 700m2.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2300 euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 1900 euros.
Date de réalisation du diagnostic : Janvier 2023.

Agences s'abstenir.