Vente maison 393 m² Caen (14000) 649.000 €

Réf. : D91/1689 / 27 janvier 2022

Caen (14000)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 393 m²
  • Terrain 6.800 m²
  • 1.651 € le m²
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Propriété dans le Calvados.
Maison connectée et sécurisée : 660 m2 couverts : 393 m2 habitables : construite en 2001 : au calme, dans un village proche Falaise (14700), à 20 min de Caen (14000) et 35 min de la mer.
Sans vis-à-vis, toutes les pièces donnent sur jardin paysagé (piscinable) de 6800 m2, avec cabanes, passerelle sur pièce d'eau, bambouseraie, parcours aérien, bassins, bac à compost, etc.
Construction HdG: mat. de qualité, iso renforcée, chauffage sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, portail électrique avec visiophone couleur, caméras de surv. exploitables à distance, fibre optique 1Go, carport 2 voitures, systèmes "domotique" pilotables à distance et programmables.
** Rez de Chaussée : 205 m2
----Appartement de plein pied avec :
-Cuisine américaine + salle à manger donnant sur grande terrasse + 1 pergola, plein Ouest, + Grand salon avec cheminée, plein Ouest + wc invité suspendu avec lave-mains + 1 chambre/bureau +suite parentale avec grande  chambre, salle de bains, wc suspendu séparé, dressing + buanderie.
----Majestueuse entrée avec escalier spacieux menant au 1er étage et 1 escalier vers sous-sol,
----Entrée maison protégée par 1 kiosque de 12 m2 pour chargement et déchargement d'un véhicule à l'abri des intempéries.
** Etage : 149 m2 avec :
-Mezzanine surplombant le hall d'entrée + 3 grandes chambres +  salle d'eau et WC suspendu, séparés,
** Sous sol : 215 m2 avec :
-Grande cave + garage 3 V + atelier + chaufferie + salle de cinéma habitable de 39 m2,
Eclairages LED (105 points intérieurs, 71 points extérieurs) pilotés par domotique, programmables avec possibilité d'effets lumineux.
Seule énergie utilisée = électricité : consommation inférieure à 50kw/m²/an.
La largeur de toutes les portes permet l'accès aux personne à mobilité réduite.
De nombreux accessoires restent gratuitement sur place.
Agence et curieux s'abstenir.
Un fichier complet est à la disposition des acquéreurs potentiels et, nous répondrons directement à toutes vos questions.

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