Vente maison 254 m² Caderousse (84860) 598.000 €

Beaucoup de charme pour ce Mas atypique restauré totalisant 254 m2 (environ 170 m2 pour la partie principale pour la plus grande partie au 1er étage avec poutres apparentes et hauteur de plafond + 2 dépendances (une d'environ 54 m2 au rez-de-chaussée indépendante mais qui peut aussi relier la partie principale, et sur le côté du Mas, un T2 indépendant sur le côté du Mas à l'étage sous les toits avec entrée indépendante, 30 m2 environ, tout équipé, climatisé pouvant soit être loué seul, soit recevoir des invités... ou devenir l'espace privilégié d'un adolescent.. ).
Nombreuses possibilités : Résidence secondaire, maison de vacances, résidence principale pour famille recomposée.. ou pas ! Gite (comme nous le faisons l'été de temps en temps),... A vous d'en faire la maison de vos rêves selon vos envies!
En campagne, sans nuisances (route, train, avion..) et proche de l'échangeur Orange Centre (8 min), et du village de Caderousse (1.5 km) qui offre toutes les commodités.
Sur une parcelle de 2870 m2 en "U" autour de la maison, avec parc arboré, piscine ronde 8m de diamètre sans vis-à-vis, terrain de volley ball, différents endroits avec salon de jardin. Un seul côté de mur"mitoyen" mais pas du tout au sens où on l'imagine comme dans un lotissement !!!! Ici, pas de nuisance et intimité préservée.
Restauré bohème chic, pour les amoureux des vieilles pierres , vous serez séduit par ses différents niveaux et ses différents espaces cocooning : chaque salon a son poêle à bois et climatisation + Fuel
Partie principale : 4 chambres (ou à vous de décider si vous préférez faire un bureau ou un dressing) dont une grande suite parentale environ 25 m2 (à l'étage avec poêle à bois + dressing + Salle d'eau et wc attenant, spécialement pour la suite parentale) - 2 salles d'eau attenantes aux chambres et 1 salle de bains avec baignoire enterrée et douche. 2 wc. 1 cuisine avec terrasse intérieure attenante+ Grand salon hauts plafonds et poutres apparentes+ Espace bureau sur la Mezzanine
Dépendance : Cuisine + salon + salle d'eau + wc + chambre
Grande remise fermée par portail très pratique, de 90 m2 environ pouvant être utilisée comme garage (3 voitures minimum) ou atelier.
Portail automatique, visiophone.
Double vitrage partout, très bien isolé. 3 modes de chauffage possibles : central au fuel très performant (coût du chauffage moins de 2000E pour tout l'hiver avec 22° dans le Mas), rapide et économique (chaudière Buderus), climatisation, et 3 poêles à bois. A vous de choisir selon la température extérieure! Forage.
Dans le charmant village de Caderousse : petit supermarché, boucherie, boulangerie, pharmacie, médecin, 2 restaurants, Bar, école, nombreuses activités sportives.. Orange à 6 km et Avignon 25 km
Bus pour Orange.
Impôts fonciers très raisonnables sur la commune.
Autres photos sur demande !