Vente maison 51,50 m² Cachan (94230) 349.000 €

Vente directe propriétaire. Maison de 51,5m², construite vers le début des années 50', sur un terrain de 223m² cadastré dans le quartier très recherché des Lumières a Cachan (94).

Quartier pavillonnaire. Dans une rue très calme sans circulation à 150m de la station RER B Arcueil/Cachan et future gare de la Ligne 15 du Grand Paris, nombreuses lignes de Bus également au pied de la Gare. À 200m de la N20 vous êtes a quelques minutes de la Porte d'Orléans. Maternelle, écoles, collège, lycée, marché, commerces et centre-ville dans un périmètre de rapproché.

Maison de plain-pied avec entrée sur salon de 18.58m², 2 chambres (14.3 et 6.83m²), cuisine et salle de bain. Sous-sol sur l'ensemble de la surface pour débarras, Vide Sanitaire, cellier. Une partie du sous-sol permettrait la création d'une chambre en plus de +/- 15m².

La maison est construite en fond de jardin avec la possibilité d'extension. Des gros travaux sont à prévoir. Isolation (Diagnostique Énergétique G), diverses fissures à consolider, Électricité à refaire (prevoir 70k€ pour l’ensemble des travaux). La maison est raccordée au réseau d'assainissement public, Les eaux usées et pluviales se mélangent. Travaux de mise en conformité à prévoir. Ensemble des diagnostics réalisés par un cabinet d'experts.

Une autre option consisterait a démolir la maison pour une nouvelle construction.
Renseignements pris auprès des services de l'urbanisme de Cachan, Le terrain étant un terrain constructible en zone UCd, situé dans un périmètre de 250m d'un monument historique (aqueduc de Cachan) mais sans vis a vis direct, Un permis d'aménagement simplifié sera a déposer en lieu et place d'un simple permis de construire La décision finale est prise par la Mairie et facilement acceptée si le projet s'intègre dans l'environnement et qu'il respecte le PLU de la

Par rapport à la cote des biens dans le quartier des Lumières de Cachan, le prix proposé tient largement compte de l'ensemble des travaux/démolition/construction.